民用住宅退房協(xié)議書

民用住宅退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了關于位于[民用住宅具體地址]的《民用住宅買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下民用住宅退房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該民用住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[結構類型]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、空調、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，能完全履行本協(xié)議約定的各項義務，確保乙方順利辦理退房及相關手續(xù)，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。房屋產(chǎn)權證書號為：[具體證書號碼]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方支付約定的款項。2.義務負責向乙方退還已收取的全部購房款，共計人民幣[大寫金額][小寫金額]元，并按照本協(xié)議約定的方式和時間支付給乙方。負責辦理與該房屋相關的解除備案、產(chǎn)權注銷等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。在辦理過程中，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。負責結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并提供相關繳費憑證。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受任何損失，甲方應負責賠償。自本協(xié)議生效之日起，甲方應妥善保管該房屋，不得對房屋進行任何損害或影響乙方退房權益的行為。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與退房相關的其他手續(xù)，如開具退房證明、提供必要的文件資料等，確保乙方順利完成退房事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款，并支付相應的利息（如有）。有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關手續(xù)。2.義務配合甲方辦理與該房屋相關的解除備案、產(chǎn)權注銷等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并在甲方通知的時間和地點參加相關手續(xù)的辦理。自本協(xié)議生效之日起，按照甲方要求及時騰退該房屋，并保證房屋內(nèi)物品清空，房屋保持交付時的原狀（正常使用損耗除外）。如乙方未能按時騰退房屋或對房屋造成損壞，乙方應承擔相應的違約責任，并負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方退還購房款后，向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理與退款相關的其他手續(xù)。按照本協(xié)議約定承擔因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如乙方自身原因導致的額外費用增加，由乙方自行承擔。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應將購房款以[具體退款方式，如銀行轉賬、支票等]的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退款時間雙方同意，在本協(xié)議生效且乙方完成房屋騰退手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款本金。如甲方未能在上述約定時間內(nèi)支付購房款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款本金的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。在乙方收到購房款本金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款利息（如有）。利息計算方式為：以購房款本金為基數(shù)，按照[具體利率]自購房款支付之日起計算至甲方實際退款之日止。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額退還購房款、支付利息或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照未履行金額的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰退房屋、配合辦理相關手續(xù)或承擔應承擔的費用，每逾期一日，應按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款金額的[X%]支付違約金，同時乙方應騰空房屋，并承擔甲方因主張權利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內(nèi)容或對方商業(yè)秘密等信息的，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力