暖棚集體出租協(xié)議書

暖棚集體出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體所有的暖棚，乙方有意承租該暖棚用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.暖棚位置本協(xié)議所涉及的暖棚位于[暖棚詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.暖棚面積暖棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。暖棚內(nèi)部空間高度為[X]米，棚頂結(jié)構(gòu)為[棚頂結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，墻面為[墻面材質(zhì)，如彩鋼板、磚墻等]。3.附屬設(shè)施暖棚配備有[附屬設(shè)施清單，如通風(fēng)設(shè)備、灌溉設(shè)備、溫控設(shè)備等]，具體設(shè)施的規(guī)格、型號及現(xiàn)狀如下：通風(fēng)設(shè)備：[詳細描述通風(fēng)設(shè)備品牌、型號、數(shù)量及運行狀況]灌溉設(shè)備：[詳細描述灌溉設(shè)備品牌、型號、數(shù)量及運行狀況]溫控設(shè)備：[詳細描述溫控設(shè)備品牌、型號、數(shù)量及運行狀況]......二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還暖棚。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，且未按時交還暖棚，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)采取措施收回暖棚。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每平方米每年[X]元，租金總額根據(jù)暖棚實際占地面積計算。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。具體支付時間及金額如下：第一期租金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[第一期租金支付日期]。第二期租金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[第二期租金支付日期]。......最后一期租金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[最后一期租金支付日期]。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。但在本合同簽訂后，若因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力等原因?qū)е录追匠杀敬蠓黾樱追接袡?quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議予以確認。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用暖棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用暖棚，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要、不可抗力等原因需提前收回暖棚，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的暖棚符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問題。若因暖棚本身質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供暖棚及附屬設(shè)施，并確保暖棚及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如暖棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與暖棚使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用暖棚及附屬設(shè)施，進行合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對暖棚及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需對暖棚進行改造或增設(shè)其他設(shè)施的，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方自行承擔，且改造或增設(shè)的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全要求。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的設(shè)施無償歸甲方所有。乙方有權(quán)在暖棚內(nèi)懸掛合法的宣傳標識，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用暖棚及附屬設(shè)施，不得損壞暖棚及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成暖棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)做好暖棚及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營或違反甲方管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]天內(nèi)，將暖棚及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)負責(zé)清理暖棚內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)暖棚原狀。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變暖棚結(jié)構(gòu)和用途、損壞暖棚及附屬設(shè)施、違法經(jīng)營或違反甲方管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或國家建設(shè)需要等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交還暖棚、支付費用、賠償損失等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供暖棚及附屬設(shè)施或未及時維修暖棚及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期支付超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變暖棚結(jié)構(gòu)和用途、損壞暖棚及附屬設(shè)施、違法經(jīng)營或違反甲方管理規(guī)定，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)