景區(qū)聯(lián)營入股協(xié)議書

景區(qū)聯(lián)營入股協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的相關(guān)權(quán)益及經(jīng)營資源，乙方具備資金及經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以聯(lián)營入股的方式參與景區(qū)經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況及標的物描述1.景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]2.景區(qū)地址：[景區(qū)詳細地址]3.景區(qū)經(jīng)營范圍：[詳細列舉景區(qū)所提供的主要服務(wù)項目，如觀光游覽、休閑娛樂設(shè)施使用、特色文化體驗活動等]4.景區(qū)現(xiàn)有資源狀況：土地資源：景區(qū)占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，擁有合法有效的土地使用手續(xù)?；A(chǔ)設(shè)施：景區(qū)內(nèi)已建成的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于游客服務(wù)中心、停車場、道路、水電供應(yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，具體設(shè)施清單及現(xiàn)狀以實際情況為準。旅游項目及設(shè)施：擁有[具體旅游項目名稱及數(shù)量]，如[詳細列舉部分特色旅游項目，如大型游樂設(shè)施、主題景點、自然景觀等]，以及配套的餐飲、住宿設(shè)施，可同時接待游客數(shù)量為[X]人。二、聯(lián)營入股方式及股份比例1.聯(lián)營入股方式：乙方以現(xiàn)金方式向景區(qū)注入資金，參與景區(qū)的經(jīng)營管理，并按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔相應(yīng)的義務(wù)。2.股份比例：乙方入股后占景區(qū)總股本的[X]%。該股份比例將根據(jù)景區(qū)的估值及乙方入股資金數(shù)額進行確定，具體計算方式為：乙方入股資金÷（景區(qū)原有估值+乙方入股資金）×100%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)的經(jīng)營收益分紅。對景區(qū)的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：向乙方如實披露景區(qū)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。負責景區(qū)的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員管理、市場營銷、安全保障等，確保景區(qū)的正常運營。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。合理使用乙方入股資金，確保資金用于景區(qū)的發(fā)展和運營，不得擅自挪用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有景區(qū)[X]%的股權(quán)，有權(quán)參與景區(qū)的重大決策，包括但不限于經(jīng)營方針、投資計劃、利潤分配方案等。有權(quán)查閱景區(qū)的財務(wù)賬目、經(jīng)營報表等資料，了解景區(qū)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。在景區(qū)經(jīng)營盈利時，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的分紅收益。有權(quán)對景區(qū)的經(jīng)營管理提出意見和建議，參與景區(qū)的經(jīng)營管理決策過程。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向景區(qū)繳納入股資金，共計人民幣[X]元。入股資金應(yīng)一次性足額繳納，繳納方式為[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶等]。遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事任何損害景區(qū)利益或聲譽的行為。協(xié)助甲方進行景區(qū)的經(jīng)營管理工作，提供必要的技術(shù)、管理、營銷等方面的支持和資源。保守景區(qū)的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。四、經(jīng)營管理與決策1.經(jīng)營管理模式：雙方共同組建景區(qū)經(jīng)營管理團隊，負責景區(qū)的日常運營管理。經(jīng)營管理團隊由甲方委派的[具體職務(wù)及人數(shù)]和乙方委派的[具體職務(wù)及人數(shù)]組成，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自委派人員的職責分工，確保景區(qū)經(jīng)營管理工作的順利開展。2.重大決策機制：景區(qū)的重大決策事項包括但不限于景區(qū)的擴建、改建、重大投資項目、合作經(jīng)營項目、年度經(jīng)營計劃、利潤分配方案等。對于重大決策事項，需經(jīng)景區(qū)股東會表決通過。股東會由雙方按照股權(quán)比例行使表決權(quán)，其中甲方持有[景區(qū)原有股權(quán)比例]的表決權(quán)，乙方持有[X]%的表決權(quán)。重大決策事項需獲得代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過方可生效。3.日常經(jīng)營管理決策：景區(qū)的日常經(jīng)營管理決策由經(jīng)營管理團隊負責實施。經(jīng)營管理團隊應(yīng)定期召開會議，討論景區(qū)的經(jīng)營管理情況，制定工作計劃和措施，并及時解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。對于日常經(jīng)營管理中的重要事項，經(jīng)營管理團隊應(yīng)向股東會匯報，并根據(jù)股東會的意見和建議進行決策。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：景區(qū)在每個會計年度結(jié)束后，按照以下順序進行利潤分配：首先彌補景區(qū)以前年度虧損；提取法定公積金，法定公積金按照當年稅后利潤的[X]%提取，當法定公積金累計額達到公司注冊資本的[X]%以上時，可以不再提?。惶崛∪我夤e金，提取比例由股東會根據(jù)景區(qū)實際情況決定；最后按照雙方的股權(quán)比例進行分紅。分紅時間為每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，具體分紅金額以景區(qū)經(jīng)審計的財務(wù)報表為依據(jù)進行核算。2.虧損承擔：景區(qū)在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照股權(quán)比例分擔虧損。虧損分擔方式為：甲方承擔[景區(qū)原有股權(quán)比例對應(yīng)的虧損比例]，乙方承擔[X]%。雙方應(yīng)在虧損發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，按照各自應(yīng)承擔的比例向景區(qū)補足虧損資金。六、股權(quán)變更與退出機制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的景區(qū)股權(quán)。如一方擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格按照景區(qū)當時的估值及股權(quán)比例進行計算。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。2.退出機制：乙方正常退出：在滿足以下條件時，乙方可以選擇退出景區(qū)經(jīng)營：本協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿（如有）；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意乙方退出；發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致景區(qū)無法繼續(xù)經(jīng)營，且雙方無法就解決方案達成一致。乙方非正常退出：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方退出景區(qū)經(jīng)營，乙方應(yīng)按照以下方式進行股權(quán)回購：回購價格按照乙方入股時的原始出資額加上按照同期銀行貸款利率計算的利息進行確定。乙方應(yīng)在接到甲方要求退出的通知后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理股權(quán)回購手續(xù)，將其持有的景區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三方，并協(xié)助辦理相關(guān)工商變更登記手續(xù)。退出程序：乙方退出景區(qū)經(jīng)營時，應(yīng)按照以下程序進行：提前[X]個月向甲方提交書面退出申請；雙方共同對景區(qū)進行財務(wù)審計和資產(chǎn)清算，確定乙方應(yīng)得的剩余財產(chǎn)份額；按照本協(xié)議約定進行股權(quán)回購或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，辦理相關(guān)手續(xù)；完成股權(quán)變更登記后，雙方進行財務(wù)結(jié)算，乙方按照結(jié)算結(jié)果獲取相應(yīng)的款項。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實披露景區(qū)信息、擅自挪用乙方入股資金、未按照約定進行利潤分配等，應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方入股資金的[X]%。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額繳納入股資金、違反景區(qū)規(guī)章制度、泄露景區(qū)商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方入股資金的[X]%。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的股權(quán)變更與退出機制，擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)或提前退出經(jīng)營的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為其持有的景區(qū)股權(quán)對應(yīng)的估值金額的[X]%。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔相應(yīng)的股權(quán)回購或轉(zhuǎn)讓責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.