民宿運(yùn)營(yíng)委托協(xié)議書(shū)

民宿運(yùn)營(yíng)委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡(jiǎn)稱"該民宿"），并希望委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的民宿運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理該民宿事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿為[民宿類型，如獨(dú)棟別墅民宿、公寓式民宿等]，建筑面積為[X]平方米，共有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]。民宿內(nèi)還配備了[列舉其他配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、洗衣機(jī)、烘干機(jī)等]。2.委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容民宿日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于接待客人入住、退房手續(xù)辦理、客房清潔與整理、布草更換、公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)等。民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣，制定并執(zhí)行營(yíng)銷策略，利用各種線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高民宿的知名度和入住率?？腿岁P(guān)系管理，及時(shí)處理客人的咨詢、投訴和建議，確保客人擁有良好的入住體驗(yàn)，提升客人滿意度和忠誠(chéng)度。協(xié)助甲方處理與民宿運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他事務(wù)，如與供應(yīng)商溝通協(xié)調(diào)、處理突發(fā)事件等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于入住率、收入、客人評(píng)價(jià)等。有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定獲取民宿運(yùn)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供該民宿的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、民宿設(shè)施設(shè)備清單等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在委托運(yùn)營(yíng)期間，不得擅自干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)重大運(yùn)營(yíng)決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)民宿實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定運(yùn)營(yíng)管理方案和營(yíng)銷策略，但需報(bào)甲方備案。在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的民宿設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信、專業(yè)地開(kāi)展民宿運(yùn)營(yíng)管理工作，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。建立健全民宿運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于員工崗位職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)管理制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期向甲方匯報(bào)民宿運(yùn)營(yíng)情況，提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于月度運(yùn)營(yíng)報(bào)表、客人滿意度調(diào)查結(jié)果等。負(fù)責(zé)民宿員工的招聘、培訓(xùn)、考核和管理，確保員工具備良好的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。合理使用甲方提供的民宿設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營(yíng)管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方提供的任何信息。三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方按照以下方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月支付人民幣[X]元，作為乙方運(yùn)營(yíng)管理民宿的基本報(bào)酬。業(yè)績(jī)提成：乙方每月根據(jù)民宿實(shí)際收入情況，按照[X]%的比例提取業(yè)績(jī)提成。民宿實(shí)際收入是指扣除民宿運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于客房用品采購(gòu)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等）后的凈收入。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、收益分配與結(jié)算1.收益分配民宿運(yùn)營(yíng)收益在扣除運(yùn)營(yíng)成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方獲得[X]%的收益。乙方獲得[X]%的收益，其中包括基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及業(yè)績(jī)提成。2.結(jié)算周期雙方每月進(jìn)行一次收益結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向甲方提供詳細(xì)的收益結(jié)算報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停民宿運(yùn)營(yíng)管理工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降或客人投訴較多，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方連續(xù)[X]個(gè)月未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付違約金（違約金金額為本協(xié)議未履行期限內(nèi)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%）。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況或提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)按照人民幣[X]元向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付違約金（違約金金額為本協(xié)議未履行期限內(nèi)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%）。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營(yíng)管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付違約金（違約金金額為本協(xié)議未履行期限內(nèi)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X]%）。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方的行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托運(yùn)營(yíng)期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。若一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期限屆滿后[X]年。4.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本