收購農(nóng)民土地協(xié)議書

收購農(nóng)民土地協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方，農(nóng)民代表）：姓名：[乙方代表姓名1]身份證號：[乙方代表1身份證號碼]姓名：[乙方代表姓名2]身份證號：[乙方代表2身份證號碼]......（如有多個農(nóng)民代表，依次羅列）地址：[乙方所在村莊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬收購乙方擁有的位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，總面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。土地四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。（可附上土地位置圖）2.土地用途該土地用途為[明確約定的用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。3.土地現(xiàn)狀地上附著物情況：該土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[X]間、樹木[X]棵、農(nóng)作物種植情況等]。土地使用情況：土地目前由乙方正常使用，未設置抵押、擔保等權(quán)利限制，不存在與第三方的糾紛或爭議。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式收購該土地，并要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。在收購完成后，有權(quán)對該土地按照約定用途進行開發(fā)利用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地收購款。承擔土地收購過程中依法應由甲方承擔的各項稅費。在簽訂本協(xié)議后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理土地收購的審批手續(xù)，并及時向乙方通報進展情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地收購款。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該土地擁有合法的權(quán)益，有權(quán)處置該土地，且不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等，并向甲方提供相關證明文件。協(xié)助甲方辦理土地收購過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證明、地上附著物相關證明等資料，配合甲方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作。在土地收購款未全部支付完畢前，不得擅自處置該土地上的附著物或改變土地現(xiàn)狀。負責處理與該土地相關的村民內(nèi)部事務，確保土地收購事宜得到村民的認可和支持，不得因村民問題影響甲方對土地的收購和后續(xù)開發(fā)利用。三、土地收購款及支付方式1.土地收購款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的收購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在土地收購完成并辦理相關手續(xù)后，抵作土地收購款。第一期款項：在甲方取得土地收購相關審批文件且乙方完成本協(xié)議約定的協(xié)助義務后，甲方在[具體日期]前向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期款項：在完成土地交付及相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，甲方在[具體日期]前向乙方支付剩余土地收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.土地交付乙方應在收到甲方第一期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給甲方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。交付前，乙方應負責清理土地上的農(nóng)作物、雜物等，確保土地交付時符合甲方使用要求。2.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方負責按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理該土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照土地收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供相關協(xié)助義務，每逾期一日，應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導致甲方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章