舊村改造聯(lián)建協(xié)議書

舊村改造聯(lián)建協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[舊村名稱]舊村改造項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，乙方具備參與聯(lián)建的資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊村改造聯(lián)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[舊村名稱]舊村改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該舊村改造項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中包括住宅建筑面積[X]平方米、商業(yè)建筑面積[X]平方米、配套公建建筑面積[X]平方米等（具體以政府相關(guān)部門最終審批為準(zhǔn)）。4.改造內(nèi)容：拆除舊村現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施，進(jìn)行土地平整。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，建設(shè)新的住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公共配套設(shè)施等。完善小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的聯(lián)建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，獲取聯(lián)建項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理舊村改造項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。提供舊村改造項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方了解項(xiàng)目情況。協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度溝通和信息共享。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與舊村改造項(xiàng)目的建設(shè)和管理。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，享有聯(lián)建項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付聯(lián)建款項(xiàng)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工安全責(zé)任，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。配合甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件。遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。三、聯(lián)建款項(xiàng)及支付方式1.聯(lián)建款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的聯(lián)建款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式：第一期：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)建款項(xiàng)的剩余部分，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每期支付的聯(lián)建款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目建設(shè)：乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。如發(fā)現(xiàn)乙方在建設(shè)過程中存在質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。2.項(xiàng)目管理：雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)、溝通和管理工作。項(xiàng)目管理小組由雙方指定的人員組成，組長由甲方指定人員擔(dān)任。項(xiàng)目管理小組應(yīng)定期召開會議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，研究解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理小組的要求，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況，提交相關(guān)資料和文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付聯(lián)建款項(xiàng)或未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)金額的每日[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因乙方原因造成的一切損失。如乙方逾期超過[X]天仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的項(xiàng)目權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至舊村改造項(xiàng)目全部完成并通過驗(yàn)收備案之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表