未住賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

未住賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家未住賓館（以下簡稱"該賓館"），現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本信息該賓館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[詳細列舉各項設(shè)施，如前臺接待區(qū)、餐廳、會議室、停車場等]。賓館整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常營業(yè)條件。2.現(xiàn)有經(jīng)營狀況甲方轉(zhuǎn)讓時，賓館處于未營業(yè)狀態(tài)，尚未產(chǎn)生任何經(jīng)營收益或債務(wù)。但已完成部分前期籌備工作，包括但不限于取得相關(guān)經(jīng)營許可證照（列舉已取得的證照名稱），與部分供應(yīng)商建立初步合作意向（如有，請簡要說明合作內(nèi)容）。3.物品及資產(chǎn)明細固定資產(chǎn)：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施、家具、電器設(shè)備、床上用品、餐飲用具等，具體清單見本協(xié)議附件一《賓館固定資產(chǎn)清單》。無形資產(chǎn)：與賓館經(jīng)營相關(guān)的商標、品牌、客戶資源等無形資產(chǎn)（如有），甲方承諾在轉(zhuǎn)讓后不再使用與該賓館相同或相似的品牌從事相關(guān)經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)品牌變更或授權(quán)手續(xù)（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該賓館的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該賓館所涉及的全部權(quán)益及相關(guān)資產(chǎn)，乙方無需另行支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的費用外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成賓館交接手續(xù)（以雙方簽署的《賓館交接確認書》為準）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方完成賓館相關(guān)證照變更手續(xù)（以工商登記變更為準）后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實披露該賓館的真實情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況、證照情況等，并提供相關(guān)證明文件（如有）。確保轉(zhuǎn)讓的賓館及相關(guān)資產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔保等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至賓館交接完成前，妥善保管賓館的資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該賓館的所有債權(quán)債務(wù)，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)。在賓館交接過程中，配合乙方進行資產(chǎn)清點、設(shè)備調(diào)試等工作，確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理證照變更、完成賓館交接等。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付轉(zhuǎn)讓的賓館及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營受讓的賓館，不得從事違法違規(guī)活動。在賓館交接完成后，承擔該賓館的所有經(jīng)營費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理賓館交接及證照變更等手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件，并按照甲方要求支付辦理過程中產(chǎn)生的費用。對甲方提供的賓館相關(guān)信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。四、賓館交接1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行賓館交接，如因特殊原因需要變更交接時間，應(yīng)提前[X]個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容固定資產(chǎn)交接：按照本協(xié)議附件一《賓館固定資產(chǎn)清單》進行逐一清點交接，雙方共同簽署《賓館固定資產(chǎn)交接清單》，確認交接資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。經(jīng)營資料交接：甲方應(yīng)向乙方交接與賓館經(jīng)營相關(guān)的資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（如已辦理）、衛(wèi)生許可證、消防許可證、員工花名冊、供應(yīng)商合同、客戶信息等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。物品交接：除固定資產(chǎn)外，甲方應(yīng)將賓館內(nèi)現(xiàn)有的物品一并交接給乙方，包括但不限于床上用品、餐飲用具、辦公用品等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況簽署物品交接清單。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)安排專人負責(zé)，確保交接工作的準確性和完整性。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《賓館交接確認書》，確認交接工作已順利完成，交接后的賓館及相關(guān)資產(chǎn)由乙方負責(zé)管理和使用。五、證照變更1.變更事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于將營業(yè)執(zhí)照的法定代表人變更為乙方、將衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)許可證照的經(jīng)營主體變更為乙方。2.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交證照變更申請材料，并積極配合相關(guān)部門完成審批手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致證照變更延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整后續(xù)工作安排。3.費用承擔證照變更過程中所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露賓館的真實情況，或轉(zhuǎn)讓的賓館及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理賓館交接手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置賓館的資產(chǎn)或資料，導(dǎo)致乙方無法正常接收或經(jīng)營賓館的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營受讓的賓館，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的賓館相關(guān)信息及資料，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2