無(wú)償劃轉(zhuǎn)土地協(xié)議書

無(wú)償劃轉(zhuǎn)土地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），為促進(jìn)[項(xiàng)目名稱或其他目的]，甲方愿意將該土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意接受該無(wú)償劃轉(zhuǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就無(wú)償劃轉(zhuǎn)土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)]。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地上[是否有建筑物、附著物等，如有需詳細(xì)說(shuō)明其狀況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)擬劃轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)文件、協(xié)助乙方進(jìn)行地籍調(diào)查等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上建筑物及附著物的相關(guān)資料等。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保土地順利劃轉(zhuǎn)至乙方名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)手續(xù)。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方無(wú)償劃轉(zhuǎn)的土地，并承擔(dān)與土地接收相關(guān)的費(fèi)用，如地籍調(diào)查費(fèi)、登記費(fèi)等。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。三、土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地所在地的自然資源管理部門提交土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)的申請(qǐng)文件，并按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方及自然資源管理部門進(jìn)行地籍調(diào)查、測(cè)繪等工作，并提供必要的證明文件和資料。3.自然資源管理部門對(duì)土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證書。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)無(wú)法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為接收土地所支付的費(fèi)用、因土地未能按時(shí)劃轉(zhuǎn)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致土地?zé)o償劃轉(zhuǎn)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少因不可抗力事件給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________