標準套間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

標準套間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處標準套間，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標準套間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.標準套間位置：位于[具體地址]，該套間所在樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該標準套間為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房間布局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.裝修情況：甲方轉(zhuǎn)讓的標準套間為[毛坯/簡裝/精裝]房，具體裝修狀況如下（如有裝修，需詳細描述裝修內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等的裝修材料及狀況）：墻面：[墻面裝修材料及狀況]地面：[地面裝修材料及狀況]天花板：[天花板裝修材料及狀況]門窗：[門窗材質(zhì)及狀況]廚房：[廚房配備的設(shè)施及狀況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)施及狀況]4.配套設(shè)施：該套間配套設(shè)施齊全，包含但不限于以下設(shè)施（如有其他特殊設(shè)施也需詳細列出）：水、電、氣供應正常，已開通[水/電/氣供應類型]，并已安裝[水表/電表/氣表]。室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等]，具體品牌、型號及狀況如下：空調(diào)：[品牌及型號，使用年限及運行狀況]電視：[品牌及型號，使用年限及運行狀況]冰箱：[品牌及型號，使用年限及運行狀況]洗衣機：[品牌及型號，使用年限及運行狀況]其他配套設(shè)施：[詳細描述其他設(shè)施情況，如消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該標準套間的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體過戶時間或交房時間]前支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的標準套間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該標準套間的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施狀況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后至標準套間交付前，負責保管該套間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理該標準套間的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔應由甲方繳納的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項后，按照約定時間和條件將標準套間及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付標準套間、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)對標準套間進行合理的查看和了解，但不得損害套間及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原狀。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定接收標準套間，并在接收后承擔該套間及其附屬設(shè)施、設(shè)備的保管責任。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由乙方繳納的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。不得擅自改變標準套間的結(jié)構(gòu)、用途或損壞套間及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如需對套間進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，將標準套間交付給乙方。交付時，雙方應共同對套間及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容：甲方交付的標準套間應包含本協(xié)議約定的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋本身、裝修、配套設(shè)施等。同時，應向乙方提供該套間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)合同等資料。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理標準套間的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付標準套間或交付的套間不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報標準套間的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標準套間的結(jié)構(gòu)、用途或損壞套間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充