漁場(chǎng)轉(zhuǎn)讓拆遷協(xié)議書

漁場(chǎng)轉(zhuǎn)讓拆遷協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處漁場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該漁場(chǎng)"），因[具體原因]欲轉(zhuǎn)讓給乙方，且該漁場(chǎng)可能面臨拆遷；乙方基于對(duì)該漁場(chǎng)的了解及自身經(jīng)營(yíng)需求，愿意受讓該漁場(chǎng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就漁場(chǎng)轉(zhuǎn)讓及可能涉及的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、漁場(chǎng)基本情況1.漁場(chǎng)位置：該漁場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]。2.漁場(chǎng)面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該漁場(chǎng)面積為[X]平方米，其中養(yǎng)殖水域面積為[X]平方米，陸地面積為[X]平方米。3.漁場(chǎng)設(shè)施：養(yǎng)殖設(shè)施：包括但不限于魚塘[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、增氧機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、投餌機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)備[品牌及型號(hào)]套等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。房屋及附屬設(shè)施：場(chǎng)區(qū)內(nèi)建有房屋[數(shù)量及用途]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括倉庫[面積及用途]平方米、宿舍[面積及間數(shù)]間、辦公用房[面積及間數(shù)]間等，具體房屋及附屬設(shè)施情況見本協(xié)議附件二。其他設(shè)施：還包括水電設(shè)施、道路、圍墻等相關(guān)設(shè)施，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該漁場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含漁場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、地上附著物等一切相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成漁場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款到位后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。若拆遷補(bǔ)償款未能在約定時(shí)間到位，乙方應(yīng)在拆遷事宜確定后的[X]日內(nèi)支付尾款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用漁場(chǎng)。在拆遷事宜發(fā)生時(shí)，有權(quán)獲得因漁場(chǎng)相關(guān)權(quán)益所產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款中與甲方權(quán)益相對(duì)應(yīng)的部分。2.義務(wù)：保證對(duì)該漁場(chǎng)擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保漁場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知漁場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理漁場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更、工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成期間，妥善保管漁場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。在拆遷事宜發(fā)生時(shí)，積極配合乙方與拆遷部門溝通協(xié)商，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利獲得合理的拆遷補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該漁場(chǎng)。在拆遷事宜發(fā)生時(shí)，有權(quán)獲得因漁場(chǎng)相關(guān)權(quán)益所產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款中與乙方權(quán)益相對(duì)應(yīng)的部分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)該漁場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用漁場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在本協(xié)議簽訂后，承擔(dān)漁場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、人員工資、飼料采購費(fèi)等。在拆遷事宜發(fā)生時(shí)，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同制定應(yīng)對(duì)方案，積極配合拆遷部門的工作，爭(zhēng)取獲得合理的拆遷補(bǔ)償。四、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知：若政府部門或相關(guān)單位發(fā)布拆遷通知，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)告知乙方。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)商：雙方應(yīng)共同與拆遷部門進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取最大程度地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于漁場(chǎng)土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的分配，雙方同意按照以下原則進(jìn)行：土地補(bǔ)償款歸[土地所有權(quán)方，若雙方另有約定按約定執(zhí)行]所有。地上附著物補(bǔ)償款（包括養(yǎng)殖設(shè)施、房屋及附屬設(shè)施等）按照本協(xié)議附件一、附件二所確定的設(shè)施設(shè)備及房屋附屬設(shè)施清單，歸各自所有。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款按照雙方在拆遷時(shí)各自實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)證明材料進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的合理比例。搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用，由雙方按照各自承擔(dān)的搬遷范圍及實(shí)際支出進(jìn)行分擔(dān)。3.拆遷時(shí)間安排：雙方應(yīng)根據(jù)拆遷部門確定的拆遷時(shí)間要求，合理安排漁場(chǎng)的搬遷工作。乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成漁場(chǎng)的搬遷，并將漁場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整地交付給拆遷部門。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及拆遷部門造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證漁場(chǎng)的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自損壞、轉(zhuǎn)移漁場(chǎng)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在拆遷事宜發(fā)生時(shí)，若甲方不配合乙方與拆遷部門協(xié)商或故意阻礙乙方獲得合理拆遷補(bǔ)償?shù)模追綉?yīng)將乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款全額退還，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變漁場(chǎng)用途或破壞性使用設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在拆遷事宜發(fā)生時(shí)，若乙方不配合與拆遷部門協(xié)商或故意阻礙甲方獲得合理拆遷補(bǔ)償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商一致解決的。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自有效的送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，均以郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行送達(dá)。若以郵政特快專遞方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[X]