樓房置換樓房協議書

樓房置換樓房協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就樓房置換事宜達成如下協議，以資共同遵守：一、置換標的物詳細說明（一）甲方置換樓房情況1.樓房位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.樓房面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.樓房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為：[具體證號]。5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容，如地面材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。6.附屬設施：包含但不限于[列舉附屬設施，如車位、地下室、閣樓等，并說明其具體情況]。（二）乙方置換樓房情況1.樓房位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.樓房面積：建筑面積為[Y]平方米，其中套內建筑面積為[Y1]平方米，公攤建筑面積為[Y2]平方米。3.樓房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為：[具體證號]。5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容，如地面材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。6.附屬設施：包含但不限于[列舉附屬設施，如車位、地下室、閣樓等，并說明其具體情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件完成樓房置換相關手續(xù)。在乙方違約時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。享有置換后樓房的相關權益，包括但不限于居住權、使用權等。2.義務保證所提供置換樓房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理樓房置換的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責對房屋進行合理維護，保持房屋現狀（因乙方要求或不可抗力導致的合理損耗除外）。向乙方如實告知置換樓房的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件完成樓房置換相關手續(xù)。在甲方違約時，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。享有置換后樓房的相關權益，包括但不限于居住權、使用權等。2.義務保證所提供置換樓房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理樓房置換的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，不得擅自對置換房屋進行拆除、改建、損壞等行為。向甲方如實告知置換樓房的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。三、置換樓房差價及支付方式（一）差價計算經雙方協商確定，本次樓房置換的差價為人民幣[Z]元。差價的計算方式為：乙方置換樓房的市場價值（經雙方認可的評估機構評估確定）減去甲方置換樓房的市場價值（經雙方認可的評估機構評估確定）。如雙方對評估結果有異議，可共同委托其他具有資質的評估機構進行重新評估，評估費用由提出異議方先行墊付，最終由責任方承擔。（二）支付方式1.支付時間雙方簽訂本協議后[X]個工作日內，乙方向甲方支付差價的[X%]作為定金，即人民幣[Z1]元。在辦理房屋產權過戶手續(xù)前[X]個工作日內，乙方將剩余差價一次性支付給甲方，即人民幣[Z2]元。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、樓房置換手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理流程1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋置換手續(xù)，并提交相關資料，包括但不限于雙方身份證、房屋所有權證、本協議等。2.房地產交易管理部門對雙方提交的資料進行審核，如審核通過，雙方應按照規(guī)定繳納相關稅費。3.在繳納稅費后，雙方按照房地產交易管理部門的要求辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，領取新的房屋所有權證。4.房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本協議約定的時間進行房屋交付。（二）資料提供與協助義務1.甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房屋所有權證、戶口本、婚姻狀況證明等，以及辦理置換手續(xù)所需的其他相關資料，并協助乙方辦理各項手續(xù)。2.乙方應提供的資料包括但不限于身份證、房屋所有權證、戶口本、婚姻狀況證明等，以及辦理置換手續(xù)所需的其他相關資料，并協助甲方辦理各項手續(xù)。3.雙方應相互配合，積極協助對方辦理樓房置換的相關手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進行。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，將置換后的樓房交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應保持置換時雙方確認的現狀（因乙方要求或不可抗力導致的合理損耗除外），包括但不限于房屋結構完整、裝修及附屬設施完好等。2.甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、房屋使用說明書、質量保證書等。（三）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋驗收清單。如驗收合格，乙方應在房屋驗收清單上簽字確認，并接收房屋鑰匙等相關物品。2.如驗收發(fā)現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內進行整改或修復，直至符合交付條件。整改或修復期間的費用由甲方承擔，且交付時間相應順延。3.房屋交付后，房屋的風險責任由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理樓房置換手續(xù)，每逾期一日，應按照置換差價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的置換樓房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照置換差價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照置換差價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照置換差價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內進行整改或修復，直至符合交付條件。整改或修復期間的費用由甲方承擔，且交付時間相應順延。如甲方未在規(guī)定時間內完成整改或修復，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理樓房置換手續(xù)，每逾期一日，應按照置換差價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的置換樓房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照置換差價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照置換差價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付剩余差價及相應違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在房屋交付前擅自對置換房屋進行拆除、改建、損壞等行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方