接手爛尾工程協(xié)議書

接手爛尾工程協(xié)議書?甲方（接手方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原建設(shè)方或相關(guān)責(zé)任方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所負(fù)責(zé)的[工程名稱]（以下簡稱"該工程"）已處于爛尾狀態(tài)，為妥善解決該工程后續(xù)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下接手爛尾工程協(xié)議：一、工程基本情況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程概況：該工程原計劃建設(shè)[工程規(guī)模及內(nèi)容描述]，已完成部分為[已完成工程內(nèi)容及現(xiàn)狀描述]，目前存在的爛尾問題包括但不限于[列舉主要爛尾問題，如未完成的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施缺失等]。二、接手方式及范圍1.甲方通過[具體接手方式，如整體收購、部分承接等]接手該爛尾工程。接手范圍包括但不限于已完成的工程現(xiàn)狀、未完成的工程建設(shè)任務(wù)、相關(guān)工程資料及附屬設(shè)施等。2.雙方確認(rèn)，甲方接手的具體工程范圍以雙方共同簽署的工程交接清單為準(zhǔn)。該清單應(yīng)詳細(xì)記錄接手時工程的各項狀況，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修進(jìn)度、設(shè)備安裝情況、已采購材料的數(shù)量及存放位置等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對爛尾工程進(jìn)行接管、處置及繼續(xù)建設(shè)。對工程建設(shè)過程中的重大事項，如工程設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等，有參與決策并提出意見的權(quán)利。在工程建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的工程資料存在虛假或不完整等情況，有權(quán)要求乙方予以更正或補(bǔ)充。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行對爛尾工程的接手及后續(xù)建設(shè)義務(wù)。負(fù)責(zé)籌集工程后續(xù)建設(shè)所需資金，并確保資金的合理使用。資金使用應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查（如有要求）。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行工程建設(shè)，嚴(yán)格按照工程設(shè)計文件、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)辦理與工程建設(shè)相關(guān)的各類手續(xù)，如施工許可證的續(xù)期、規(guī)劃變更手續(xù)等（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向乙方通報工程建設(shè)進(jìn)度情況，接受乙方對工程建設(shè)情況的監(jiān)督檢查（如有要求）。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并按照規(guī)定向相關(guān)部門備案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行接手及建設(shè)義務(wù)。對甲方的工程建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正。在甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定移交工程相關(guān)資料及資產(chǎn)。2.義務(wù)向甲方提供與該爛尾工程相關(guān)的所有資料，包括但不限于工程規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)計圖紙、工程變更記錄、工程結(jié)算資料、質(zhì)量檢測報告等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助甲方辦理工程建設(shè)過程中需要乙方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助協(xié)調(diào)與周邊單位或居民的關(guān)系等（如需）。按照本協(xié)議約定，配合甲方對工程現(xiàn)狀進(jìn)行評估和交接工作。在交接過程中，如實(shí)向甲方說明工程存在的問題及相關(guān)情況。在工程建設(shè)過程中，不得干涉甲方的正常施工管理活動，但有權(quán)對工程建設(shè)提出合理的意見和建議。對甲方因接手及建設(shè)該爛尾工程而產(chǎn)生的債務(wù)（如有），在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如有明確約定）。四、工程建設(shè)資金及支付1.工程后續(xù)建設(shè)所需資金由甲方負(fù)責(zé)籌集。甲方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度合理安排資金，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。2.雙方同意，在工程建設(shè)過程中，甲方如需乙方提供一定的資金支持（如有此情況），應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并說明資金用途及金額。乙方應(yīng)在收到申請后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否提供資金支持。如乙方同意提供資金支持，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確資金支付方式、金額及還款期限等相關(guān)事宜。五、工程質(zhì)量及安全1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)過程中，甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.甲方應(yīng)高度重視工程建設(shè)安全工作，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全管理制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并按照相關(guān)規(guī)定及時報告有關(guān)部門。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。3.乙方有權(quán)對工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)甲方在工程質(zhì)量或安全方面存在問題，有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時整改到位。六、工程進(jìn)度1.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的工程建設(shè)進(jìn)度計劃，并提交給乙方備案。工程建設(shè)進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的工作任務(wù)、時間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取有效措施加快工程進(jìn)度，盡量減少對工程整體進(jìn)度的影響。3.在工程建設(shè)過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程建設(shè)進(jìn)度計劃。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及工程設(shè)計文件的要求，組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程設(shè)備運(yùn)行情況等方面。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時向相關(guān)部門辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收備案是工程交付使用的前提條件，甲方應(yīng)確保工程通過驗(yàn)收備案。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工程竣工驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和支持。如乙方對工程驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后的[具體期限]內(nèi)提出書面意見，雙方共同協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行接手及建設(shè)義務(wù)，如未按時籌集資金、未按照工程建設(shè)進(jìn)度計劃施工、工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議約定或給乙方造成的實(shí)際損失確定。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供完整準(zhǔn)確的工程資料、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、干涉甲方正常施工管理等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議約定或給甲方造成的實(shí)際損失確定。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致爭議發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為解決爭議而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。