2025非住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(擔(dān)保)

2025非住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(擔(dān)保)合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方：買方（以下簡稱“買方”）：（身份/統(tǒng)一社會信用代碼：）地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（以下簡稱“賣方”）：（身份/統(tǒng)一社會信用代碼：）地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于買方擬購買賣方擁有的位于市區(qū)路號的非住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的物1.1標(biāo)的房屋的基本信息：坐落位置：市區(qū)路號建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)情況：標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，賣方擁有該房屋的%產(chǎn)權(quán)份額，其余共有人為：（身份：），其擁有該房屋的%產(chǎn)權(quán)份額。1.2標(biāo)的房屋的其他情況：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證書編號：標(biāo)的房屋是否已取得不動產(chǎn)權(quán)證書：是/否如未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，預(yù)計取得時間為：第二條房屋價款2.1標(biāo)的房屋的總成交價為：元（大寫：元整）。2.2價款支付方式：定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金元（大寫：元整），定金可抵作房款。首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款元（大寫：元整）。余款：買方應(yīng)于年月日前支付余款元（大寫：元整），并按約定辦理貸款手續(xù)。2.3買方未按約定支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按合同約定價款的%支付違約金。第三條交房時間3.1賣方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付買方，交付時應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交付前所欠的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、維修基金等費用，并提供相關(guān)繳費憑證。3.2買方應(yīng)于交房前支付元（大寫：元整）作為尾款或其他約定費用。第四條房屋過戶和產(chǎn)權(quán)登記4.1賣方應(yīng)配合買方在年月日前完成標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付買方。4.2買方應(yīng)按約定提供辦理過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助賣方完成相關(guān)手續(xù)。4.3房地產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費及其他費用由承擔(dān)。4.4賣方應(yīng)于辦理過戶登記后日內(nèi)將標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方。第五條保證和承諾5.1賣方保證：賣方對標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制；標(biāo)的房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；賣方已取得共有權(quán)人同意出售標(biāo)的房屋的書面證明；賣方將全力配合買方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方保證：買方具備合法的購房資格；買方支付的購房款來源合法；買方已了解標(biāo)的房屋的共有產(chǎn)權(quán)情況及可能存在的風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，賠償守約方遭受的全部損失。6.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)按合同約定價款的%支付違約金；買方違約，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按合同約定價款的%支付違約金。6.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：賣方身份證明文件；標(biāo)的房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（如已取得）；共有權(quán)人同意出售標(biāo)的房屋的證明；其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條簽訂合同買方（簽字/蓋章）：日期：賣方（簽字/蓋章）：日期：（以下為合同附件，具體內(nèi)