2025年廣州市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

2025年廣州市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方愿意將坐落在廣州市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（居住/商用）。該房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且已取得合法出租許可。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合廣州市相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)價(jià)格。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每月日前（如按季度支付，則為每季度第一個(gè)月日前）將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為所欠租金的千分之一。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：4.3租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃房屋的使用5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建。若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾費(fèi)等。若因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用未能及時(shí)支付而產(chǎn)生滯納金或其他后果，由乙方承擔(dān)。5.3乙方在使用該房屋時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及廣州市的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民或妨礙他人正常生活的行為。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)將房屋交付乙方使用。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，并有權(quán)要求乙方糾正任何違反約定的行為。6.1.3甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并按約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)交還房屋。6.2.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，不得占用公共空間或進(jìn)行其他妨礙物業(yè)管理工作的行為。第七條維修責(zé)任7.1在租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。7.2甲方收到乙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。若因甲方原因?qū)е戮S修延遲，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或要求賠償。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租事宜由乙方與第三方協(xié)商解決，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期間，若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且無(wú)需退還押金：9.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未支付；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；9.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該房屋。9.2若甲方因上述原因解除合同，乙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)騰退該房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3在租賃期間，若甲方因自身原因需提前收回該房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，乙方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1若任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的實(shí)際損失。10.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：