旺旺物業(yè)租賃協(xié)議書

旺旺物業(yè)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/身份證號(hào)：[乙方法人姓名/乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方公司地址/個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于[具體租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以所附位置圖為準(zhǔn)。2.面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為[明確具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，電梯，空調(diào)系統(tǒng)等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明和操作手冊(cè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該物業(yè)，并確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并在本合同附件中詳細(xì)約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。若乙方逾期繳納上述費(fèi)用，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)相關(guān)能源或服務(wù)等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。乙方交還的物業(yè)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清掃、消毒、垃圾收集和處理等。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等服務(wù)。物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)，包括對(duì)乙方裝飾裝修活動(dòng)的審核、監(jiān)督等。其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：[詳細(xì)列舉其他可能包含的服務(wù)內(nèi)容]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)共用部位應(yīng)保持整潔、完好，無明顯損壞和滲漏。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全可靠。環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清，無異味。公共秩序維護(hù)應(yīng)規(guī)范有序，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。物業(yè)裝飾裝修管理應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，無違規(guī)裝修行為。其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并在本合同附件中詳細(xì)約定。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。4.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。六、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同約定的解除條件成就的，一方有權(quán)解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除合同的通知：一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，并以書面回執(zhí)或其他有效方式確認(rèn)送達(dá)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對(duì)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途或損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定提前解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若本合同的