無證房屋抵債協(xié)議書

無證房屋抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下無證房屋抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥、集體土地等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋用途為[居住、商用等]。目前房屋處于[使用狀態(tài)，如已裝修自住、毛坯閑置等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋尚未取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，乙方承諾該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。二、抵債金額及方式1.抵債金額：雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以本協(xié)議第一條所述的無證房屋作價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償乙方所欠甲方的上述全部債務(wù)。2.抵債方式：乙方將上述無證房屋交付給甲方，自交付之日起，甲方即取得該房屋的占有、使用及收益權(quán)，用以抵償乙方所欠債務(wù)。甲方無需再向乙方支付抵債金額與債務(wù)金額之間的差價(jià)，乙方也無需再向甲方償還剩余債務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且房屋交付后，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行處置（包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有）時(shí)，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀及用途，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效且房屋交付前，乙方仍對該房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)確保抵債房屋的合法性及無權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他任何可能影響甲方權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將抵債房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的交接手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及資料。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、房屋登記費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外），確保甲方能夠順利取得房屋的相關(guān)權(quán)益。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。在房屋交付給甲方后，不得再對該房屋主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對房屋的正常占有、使用及收益。四、房屋交付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋交付后，乙方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ任锲芬徊⒔桓督o甲方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將抵債房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵債金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的抵債房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如有）、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份無證房屋抵債協(xié)議書的示例，在實(shí)際簽訂此類協(xié)議時(shí)，建議雙方當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，以確