查封房子擔(dān)保協(xié)議書

查封房子擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因與[具體債務(wù)人姓名]（以下簡稱"債務(wù)人"）之間存在[具體債權(quán)債務(wù)關(guān)系描述]，已向相關(guān)司法機(jī)關(guān)申請對債務(wù)人名下位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）進(jìn)行查封。乙方自愿為債務(wù)人提供擔(dān)保，確保甲方在查封該房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修風(fēng)格、裝修材料等]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、是否有電梯等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為[債務(wù)人姓名]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況，未設(shè)定除本協(xié)議所涉查封之外的其他抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方已通過合法途徑獲取債務(wù)人名下該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了核實(shí)。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在查封該房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益不受損害。在債務(wù)人未能履行相關(guān)債務(wù)或出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。對乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)隨時(shí)了解乙方的擔(dān)保能力及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的狀況。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)司法程序的要求，合法、合規(guī)地申請對該房產(chǎn)進(jìn)行查封，并及時(shí)向乙方通報(bào)查封進(jìn)展情況。在查封該房產(chǎn)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保查封行為的合法性及有效性。因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致查封行為無效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。妥善保管乙方提供的與擔(dān)保相關(guān)的資料及信息，不得泄露給任何第三方，因甲方泄露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人進(jìn)行追償，要求債務(wù)人償還乙方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供與查封該房產(chǎn)相關(guān)的信息及資料，以便乙方了解查封進(jìn)展及自身擔(dān)保責(zé)任范圍。對甲方在查封該房產(chǎn)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、價(jià)值評估報(bào)告等，并保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)以其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為限，為債務(wù)人履行債務(wù)向甲方提供擔(dān)保。在擔(dān)保期間內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如出現(xiàn)可能影響乙方擔(dān)保能力或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的安全及價(jià)值穩(wěn)定。在甲方要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方，按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、支付擔(dān)?？铐?xiàng)等。四、擔(dān)保責(zé)任及方式1.擔(dān)保責(zé)任范圍乙方擔(dān)保的范圍包括甲方因查封該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如查封申請費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。債務(wù)人應(yīng)向甲方履行的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等全部款項(xiàng)。2.擔(dān)保方式乙方提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任保證。即當(dāng)債務(wù)人未能按照法律法規(guī)及相關(guān)約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方的查封權(quán)益受到損害或甲方的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)直接要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付擔(dān)?？铐?xiàng)或履行其他擔(dān)保義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)通報(bào)查封進(jìn)展、泄露乙方提供的信息等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失及間接損失。若甲方在查封該房產(chǎn)過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外的法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)信息及相關(guān)資料，或擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，或未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)按照擔(dān)保責(zé)任范圍的雙倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方的實(shí)際損失為限。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方對該房產(chǎn)的查封解除或乙方擔(dān)保責(zé)任全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律