智慧中心轉(zhuǎn)租協(xié)議書

智慧中心轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[智慧中心具體地址]的智慧中心相關(guān)場地及設(shè)施（以下簡稱"該場地"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該場地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)租該場地給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該智慧中心位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、機(jī)房、公共區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件中注明的為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備辦公設(shè)施：包含辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)等設(shè)備，設(shè)備清單詳見附件。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：配備高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，可滿足乙方日常辦公及業(yè)務(wù)需求。安全設(shè)施：安裝有監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以保障場地及人員安全。其他設(shè)施：還包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。3.智慧中心服務(wù)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括場地清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備維修保養(yǎng)等。具備智能化管理系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)對場地內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的遠(yuǎn)程監(jiān)控與管理。享有智慧中心提供的相關(guān)增值服務(wù)，如商務(wù)洽談區(qū)、休閑咖啡吧等公共區(qū)域的使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場地。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，即乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)原則上保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方交付該場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)智慧中心與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用智慧中心提供的各項(xiàng)服務(wù)。對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和可靠性。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享有智慧中心提供的各項(xiàng)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得損害場地及設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的用途使用該場地，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守智慧中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合智慧中心的管理工作，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還或場地及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月向智慧中心管理方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)包括場地清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月[支付日期]前支付至智慧中心管理方指定的銀行賬戶。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用場地產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如乙方因使用場地需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用該場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用，且甲方未及時維修或承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞場地及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時按時交還場地及設(shè)施設(shè)備，或交還的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的租金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。