2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)合同-外銷住宅預(yù)售合同

2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)合同:外銷住宅預(yù)售合同外銷住宅預(yù)售合同本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：地址：身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同：第一條合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)位置及基本情況甲方同意將其開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)幢層號(hào)的外銷住宅房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"）預(yù)售給乙方。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為，預(yù)售許可證號(hào)為。1.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)的面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)管理部門的最終測(cè)量為準(zhǔn)，若面積差異在±3%（含）以內(nèi)的，雙方互不追究，差額部分房款多退少補(bǔ)；若差異超過±3%，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方可解除合同。第二條房款及支付方式2.1房款總額該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式乙方可選擇以下第種方式支付房款：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。（二）分期付款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；第三期付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付。2.3甲方賬戶信息甲方指定賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力，雙方協(xié)商順延交付時(shí)間，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。3.2交付條件該房地產(chǎn)須符合以下條件方可交付：（一）該房地產(chǎn)已取得《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》；（二）該房地產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案；（三）該房地產(chǎn)的公共設(shè)施及配套設(shè)備已具備使用條件；（四）該房地產(chǎn)未被依法查封或抵押。3.3交接手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。若乙方無正當(dāng)理由未按時(shí)辦理交付手續(xù)的，自約定交付之日起，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)交付該房地產(chǎn)，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（二）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（三）甲方不得將該房地產(chǎn)出售、抵押或預(yù)售給第三方；（四）甲方應(yīng)按約定向乙方提供與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付房款；（二）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（三）乙方在該房地產(chǎn)交付前不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；（四）乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房地產(chǎn)的接管驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任（一）若乙方未按本合同約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失；（二）若乙方未按本合同約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按已付房款的‰向甲方支付違約金。5.2甲方違約責(zé)任（一）若甲方未按本合同約定按時(shí)交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失；（二）若甲方違反本合同第四條第4.1（三）款的約定將該房地產(chǎn)出售、抵押或預(yù)售給第三方的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償雙倍已付房款的損失；（三）若甲方提供的該房地產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；經(jīng)修復(fù)后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條不可抗力6.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。6.2不可抗力范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件本合同的附件包括：（一）《預(yù)售許可證》復(fù)印件；（二）《商品房質(zhì)量保證書》；（三）《商品房使用說明書》；（四）雙方約定的其他文件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方簽字：日期：年月日本合同正文結(jié)束，以下為簽署頁(yè)（簽署頁(yè)）甲方（蓋章）：法定代表人或