2025二手集資房買賣合同

2025二手集資房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)街道號的二手集資房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)的價款及相關(guān)費用。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落在省市區(qū)街道號，建筑總面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準），房產(chǎn)證號為，土地使用證號為。房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋的土地使用權(quán)為，土地面積為平方米。該房屋的其他附屬設(shè)施包括但不限于。第二條成交價格及支付方式2.1雙方商定該房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣萬元整。該房屋過戶至乙方名下之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣萬元整。余款人民幣萬元整，乙方應(yīng)于年月日前以銀行按揭方式支付，具體時間以銀行放款為準。2.3甲方收取購房款時，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交房時間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交房時，甲方應(yīng)確保該房屋處于完好狀態(tài)，且無任何-held債務(wù)、抵押或權(quán)屬糾紛。3.2交房時，雙方需共同到現(xiàn)場進行房屋交接，簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證及相關(guān)費用的結(jié)清憑證。3.3甲方應(yīng)于交房前結(jié)清該房屋在本次交易前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、有線電視費、物業(yè)管理費等。若甲方未結(jié)清上述費用，乙方有權(quán)從應(yīng)付購房款中扣除相應(yīng)金額，或要求甲方賠償相關(guān)損失。第四條房屋過戶登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費由方承擔。第五條權(quán)益和責任5.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何債務(wù)糾紛、抵押或其他權(quán)利限制。如有第三人對該房屋主張權(quán)利，由甲方負責解決，并承擔造成的一切損失。5.2乙方保證支付的購房款來源合法，并有能力支付全部購房款及相關(guān)費用。5.3本合同簽訂后，若甲方因故需轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條稅費承擔6.1因本合同項下房屋交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費、評估費、公證費等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由方承擔。6.2若法律、法規(guī)對此類交易有新的規(guī)定，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價格千分之一的違約金，并賠償給乙方造成的實際損失。7.2若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋成交價格千分之一的違約金，并賠償給甲方造成的實際損失。7.3若任一方違約導致本合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中，雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，剩余份用于辦理過戶登記等手續(xù)