2025二手房屋買賣合同協(xié)議書(shū)

2025二手房屋買賣合同協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同：第一條房屋基本情況乙方同意將其所有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，不存在查封、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋交易價(jià)格雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣大寫(xiě)元（￥元）。房屋交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的全部?jī)r(jià)款。第三條付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣大寫(xiě)元（￥元），該款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：余款人民幣大寫(xiě)元（￥元）由甲方申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。若因甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)發(fā)放，則剩余款項(xiàng)應(yīng)由甲方自籌并支付至乙方指定賬戶，否則視為違約。第四條交易時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。甲方支付首付款后，雙方應(yīng)于日內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成該房屋的交付，并簽署《房屋交接單》。第五條稅費(fèi)承擔(dān)因本次交易發(fā)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。本合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第六條過(guò)戶手續(xù)費(fèi)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供相關(guān)資料并配合辦理。甲方辦理按揭貸款的，應(yīng)支付相關(guān)評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。第七條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付以簽署《房屋交接單》為準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并提供相關(guān)物品清單。乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，甲乙雙方應(yīng)于日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向另一方支付合同約定總價(jià)款的%作為違約金，并賠償由此造成的實(shí)際損失。第十條其他約定事項(xiàng)該房屋交付前，若存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并結(jié)清。若該房屋有戶口，乙方應(yīng)于年月日前將戶口遷出，否則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣大寫(xiě)元（￥元）。該房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給甲方，但本合同另有約定的除外。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年