不動(dòng)產(chǎn)登記試題及答案

不動(dòng)產(chǎn)登記試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)（）A.房產(chǎn)證B.不動(dòng)產(chǎn)登記證明C.土地使用證D.契證答案：B2.下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)的是（）A.房屋B.汽車C.土地D.林木答案：B3.不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢主體不包括（）A.權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)D.任意公民答案：D4.首次申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，一般需要提交的材料不包括（）A.登記申請(qǐng)書B.申請(qǐng)人身份證明C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料D.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告答案：D5.因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交的材料不包括（）A.死亡證明材料B.遺囑C.全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議D.購(gòu)房合同答案：D6.下列哪種情況不需要辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記（）A.權(quán)利人姓名變更B.不動(dòng)產(chǎn)面積增加C.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.用途改變答案：C7.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按（）收取。A.面積B.件C.價(jià)值比例D.體積答案：B8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的附圖主要是（）A.宗地圖B.房產(chǎn)分戶圖C.A和BD.規(guī)劃圖答案：C9.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的，需要提交的材料不包括（）A.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書C.主債權(quán)合同D.抵押合同答案：D10.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法，錯(cuò)誤的是（）A.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料的職責(zé)B.權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料C.不動(dòng)產(chǎn)登記只包括所有權(quán)登記D.登記錯(cuò)誤給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任答案：C多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下屬于不動(dòng)產(chǎn)登記類型的有（）A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記答案：ABCD2.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料有（）A.登記申請(qǐng)書B.申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書C.相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料D.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料答案：ABCD3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員違反規(guī)定，可能承擔(dān)的責(zé)任有（）A.行政處分B.賠償責(zé)任C.刑事責(zé)任D.批評(píng)教育答案：ABC4.下列可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記的情形有（）A.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正C.有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤D.登記機(jī)構(gòu)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤答案：ABC5.以下屬于不動(dòng)產(chǎn)的有（）A.海域B.建筑物C.構(gòu)筑物D.森林、林木答案：ABCD6.不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢的限制包括（）A.只能查詢與自身相關(guān)的信息B.保密信息不得隨意查詢C.需按規(guī)定程序查詢D.任何人都可隨時(shí)查詢答案：ABC7.辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要提交的材料有（）A.抵押合同B.主債權(quán)合同C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書D.登記申請(qǐng)書答案：ABCD8.不動(dòng)產(chǎn)登記的目的包括（）A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全C.提高政府治理效率D.增加財(cái)政收入答案：ABC9.可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)異議登記的主體有（）A.利害關(guān)系人B.權(quán)利人C.登記機(jī)構(gòu)D.任意公民答案：AB10.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法正確的有（）A.依申請(qǐng)登記為主B.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的情形有限C.登記資料可以公開查詢部分信息D.不動(dòng)產(chǎn)登記由房屋管理部門負(fù)責(zé)答案：ABC判斷題（每題2分，共10題）1.所有不動(dòng)產(chǎn)都必須進(jìn)行登記才能取得所有權(quán)。（）答案：×2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（）答案：×3.權(quán)利人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。（）答案：√4.不動(dòng)產(chǎn)變更登記就是指權(quán)利人變更。（）答案：×5.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（）答案：√6.不動(dòng)產(chǎn)登記資料只能由權(quán)利人本人查詢。（）答案：×7.因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力。（）答案：√8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。（）答案：√9.異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向異議登記申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。（）答案：√10.已經(jīng)辦理首次登記的不動(dòng)產(chǎn)，才可以辦理其他類型的登記。（）答案：√簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的作用明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益；保障交易安全，減少糾紛；為政府宏觀調(diào)控、稅收等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的常見情形有哪些買賣、互換、贈(zèng)與；繼承、受遺贈(zèng)；房屋分割、合并；以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股；法人或其他組織分立、合并等導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有哪些職責(zé)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。4.簡(jiǎn)述辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷登記的原因不動(dòng)產(chǎn)滅失；權(quán)利人放棄權(quán)利；不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收、收回；生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅等。討論題（每題5分，共4題）1.討論不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有助于規(guī)范市場(chǎng)秩序，減少一房多賣等亂象，增強(qiáng)消費(fèi)者信心。使市場(chǎng)信息更透明，利于市場(chǎng)供需調(diào)節(jié)。長(zhǎng)期看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，抑制投機(jī)性需求。2.談?wù)劜粍?dòng)產(chǎn)登記信息公開與隱私保護(hù)的平衡既要保證一定信息公開，方便權(quán)利人、利害關(guān)系人查詢，保障交易安全，又要保護(hù)個(gè)人隱私。通過嚴(yán)格查詢程序、限制查詢范圍、加強(qiáng)信息管理等措施，實(shí)現(xiàn)兩者平衡。3.探討農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記的意義和面臨的問題意義在于明確農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，保障農(nóng)民權(quán)益，推動(dòng)農(nóng)村