2025年上海市房屋租賃合同范本2

2025年最新上海市房屋租賃合同范本上海市房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：姓名：身份碼：住所地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名：身份碼：住所地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。該房屋用途為，權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有出租權(quán)利，并承諾在租賃期間內(nèi)不會因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。租賃房屋坐落位置：上海市區(qū)路弄號室。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，具體事宜由雙方另行約定。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。甲方賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：用于保障租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的安全完整，以及乙方履行本合同規(guī)定義務(wù)的保證。押金退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在交付房屋時提供相關(guān)設(shè)施清單，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方合法使用房屋。在租賃期間，若甲方需對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。乙方應(yīng)按時支付房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。第六條租賃房屋的使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，并在退租時將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。第七條房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極履行維修義務(wù)，確保乙方的正常使用。若因房屋維修需要乙方暫時搬遷，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。若有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的續(xù)訂與終止租賃期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，具體條款由雙方另行約定。合同終止的情形：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。合同終止后的處理：乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用后的余額）。第十條違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。若甲方提前收回房屋或乙方擅自退租，違約方需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個月租金的違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙