2025購房合同需要注意的細(xì)節(jié)

2025購房合同需要注意的細(xì)節(jié)購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)街道號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證編號：1.2建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書載明為準(zhǔn)）1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：（國有/集體）1.5房屋抵押情況：（無抵押/已抵押，若有抵押需明確抵押權(quán)人及抵押金額）第二條房屋價格雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）。2.1本合同約定的房屋價格為乙方購買該房屋需支付的全部價款，包括但不限于房屋本身的價格及相關(guān)稅費。2.2甲方承諾該房屋價格為市場公允價格，不存在任何隱藏費用或額外支出。第三條房款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1第一期房款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2第二期房款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3尾款：人民幣元（大寫：），應(yīng)于甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并交付房屋鑰匙之日支付至甲方指定賬戶。3.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.5任何一方未按照約定時間支付或收取房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛及使用問題。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書4.2.3該房屋原購房合同或發(fā)票等相關(guān)文件4.2.4該房屋的維修基金憑證4.3交付后，甲方不得以任何理由要求乙方接收任何不符合約定的房屋狀況。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.2乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，并支付相關(guān)稅費。5.3因甲方原因未能在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方保證其對該房屋擁有完整的合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。6.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的一切稅費及費用，包括但不限于增值稅、個人所得稅、契稅等。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付購房款及相關(guān)費用。6.2.2乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。6.2.3乙方有權(quán)在交付后按照該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行合法使用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價的‰向乙方支付違約金。7.2若甲方未按本合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價的‰向乙方支付違約金。7.3若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價的‰向甲方支付違約金。7.4若因一方違約導(dǎo)致合同解除或無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月