2025店鋪?zhàn)赓U合同樣本模板

2025店鋪?zhàn)赓U合同樣本模板店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：（身份或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：（身份或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其依法擁有的店鋪出租給乙方經(jīng)營使用，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條甲方同意將位于市區(qū)路號的店鋪（以下稱“租賃店鋪”）出租給乙方，建筑面積為平方米，具體位置詳見附件《租賃店鋪位置圖》。第二條租賃店鋪的權(quán)屬狀態(tài)為：甲方為租賃店鋪的合法所有權(quán)人，享有完整的出租權(quán)。甲方承諾租賃店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且在租賃期限內(nèi)不會(huì)因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效或終止。第二章租賃期限第三條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三章租金及支付方式第五條乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按支付，先付后用。第六條租金支付時(shí)間為每期期初，即月日、月日等，具體支付日期以雙方簽署的《付款通知書》為準(zhǔn)。第七條乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付租金‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條乙方在簽署本合同后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租賃期限屆滿且雙方無任何爭議后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。甲方應(yīng)向乙方提供租賃店鋪的權(quán)屬證明、相關(guān)批準(zhǔn)文件及法律文件，確保租賃行為的合法性。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故終止或變更本合同，除非乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件。甲方應(yīng)保證租賃店鋪的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并在接到乙方書面通知后，在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店鋪，并享有經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改擴(kuò)建或其他可能影響房屋結(jié)構(gòu)的行為，如需裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收保證金。第五章裝修及設(shè)施使用第十一條租賃店鋪的裝修：乙方如需對租賃店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。租賃期限屆滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀，或在甲方要求下將裝修物移交給甲方，不得拆除。第十二條設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。租賃店鋪的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按期繳納。第六章轉(zhuǎn)租條款第十三條禁止擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十四條合法經(jīng)營：乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得在租賃店鋪從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并確保經(jīng)營內(nèi)容與租賃店鋪的用途相符。第七章費(fèi)用承擔(dān)第十五條租賃期間，與租賃店鋪相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、修繕費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)）由乙方承擔(dān)。第十六條雙方同意，因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方依法各自承擔(dān)。第八章合同的續(xù)租、變更與終止第十七條續(xù)租：如乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，且雙方達(dá)成一致，則另行簽訂書面續(xù)租合同。續(xù)租合同的具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第十八條變更：本合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十九條終止：本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致同意終止；租賃期限屆滿；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二十條提前終止：除上述約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同，否則應(yīng)賠償另一方遭受的損失。第九章違約責(zé)任第二十一條違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付租金‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金及賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃店鋪用途或從事違法行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方因自身原因提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還保證金及利息。第十章爭議解決第二十二條爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十三條合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十四條補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條其他約定：本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何一方簽署本合均有權(quán)要求另一方提供相關(guān)證照和文件，以確認(rèn)其簽署權(quán)限。（以下為簽署部分，非