買賣破租賃合同范例

買賣破租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2標的房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應將標的房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方在收到乙方交還的標的房屋后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用標的房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護標的房屋及附屬設施。

5.2乙方應定期對標的房屋進行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。

5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設施。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方未保證標的房屋權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自改變標的房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設施的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.乙方身份證復印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向租賃該房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2標的房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔保條款

4.1丙方為保證乙方的履約能力，同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方在本合同履行過程中，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應向甲方支付的違約金和賠償金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用標的房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護標的房屋及附屬設施。

5.2乙方應定期對標的房屋進行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。

5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設施。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標的房屋的使用情況，確保乙方按照約定使用標的房屋。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將標的房屋及附屬設施完好無損地交還。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改變標的房屋結(jié)構(gòu)、用途或拆改房屋設施，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在提高乙方的履約能力，降低甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方能夠更加放心地將標的房屋出租給乙方，確保租金的及時收取和標的房屋的安全使用。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，主導本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保租金的按時收取和標的房屋的完好無損。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低租賃過程中的風險。同時，甲方的主導地位有助于提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向租賃該房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2標的房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔保條款

4.1丙方為保證乙方的租賃權(quán)益，同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

4.2丙方在本合同履行過程中，如甲方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應向甲方支付的違約金和賠償金。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證標的房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定，將標的房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2甲方如未保證標的房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償由此造成的損失。

6.3甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的承租方，主導本合同的目的在于確保