買現(xiàn)房合同范例

買現(xiàn)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋，以下簡稱“涉案房屋”，乙方同意將涉案房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋的權(quán)屬人為乙方，具備合法的出售權(quán)利。

1.2涉案房屋的坐落位置為：_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)類型為：_________，土地使用期限為：_________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在交易過程中積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)按合同約定支付購房款，并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)確保涉案房屋的配套設(shè)施、權(quán)屬證明等符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并在交易過程中如實告知甲方。

2.4雙方在合同簽訂前，應(yīng)就涉案房屋的買賣事宜進行充分溝通，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。

三、房屋交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將涉案房屋交付給甲方。

3.2甲方在取得涉案房屋的權(quán)屬證明后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費支付給乙方。

3.3雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房產(chǎn)證等證書。

四、購房款及支付方式

4.1甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日支付購房款的_________%作為定金；

（2）在乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)并取得貸款后，支付購房款的_________%；

（3）在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的_________%。

4.2甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案房屋，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

5.2若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

5.3若雙方因任何原因解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）涉案房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋，以下簡稱“涉案房屋”，乙方同意將涉案房屋出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意對甲乙雙方的交易進行擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋的權(quán)屬人為乙方，具備合法的出售權(quán)利。

1.2涉案房屋的坐落位置為：_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

1.3涉案房屋的土地使用權(quán)類型為：_________，土地使用期限為：_________。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的配套設(shè)施、權(quán)屬證明等符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并在交易過程中如實告知甲方。

（3）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對甲乙雙方的交易進行監(jiān)督，確保交易安全。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定支付購房款，并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在取得涉案房屋的權(quán)屬證明后，立即辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費支付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付和過戶手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

（2）乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對甲乙雙方的交易進行監(jiān)督，確保交易安全。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在交易過程中積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)確保涉案房屋的配套設(shè)施、權(quán)屬證明等符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并在交易過程中如實告知甲方。

2.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易安全。

（2）丙方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)，對甲乙雙方的交易進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

2.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的交易進行擔(dān)保，確保交易安全。

（2）丙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，對甲乙雙方的交易進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲乙雙方。

三、房屋交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將涉案房屋交付給甲方。

3.2甲方在取得涉案房屋的權(quán)屬證明后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費支付給乙方。

3.3雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房產(chǎn)證等證書。

四、購房款及支付方式

4.1甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日支付購房款的_________%作為定金；

（2）在乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)并取得貸款后，支付購房款的_________%；

（3）在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的_________%。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案房屋，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

5.2若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

5.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

5.4若甲乙雙方或任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔(dān)保，確保交易安全，降低甲乙雙方的風(fēng)險。

8.2第三方介入的目的在于，為甲方提供更可靠的交易保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障，避免因乙方或丙方的違約行為而遭受損失。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過加強甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（賣方）：

甲方（買方）：

丁方（融資方）：

鑒于乙方有意出售其名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方有意購買該房產(chǎn)。丁方作為融資方，同意為甲乙雙方的交易提供資金支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為乙方，具備合法的出售權(quán)利。

1.2涉案房產(chǎn)的坐落位置為：_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________，土地使用期限為：_________。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

（2）乙方有權(quán)要求丁方在約定的融資期限內(nèi)提供資金支持。

（3）乙方有權(quán)在交易完成后，要求丁方按約定償還融資款項及支付相應(yīng)的利息。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在交易過程中積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施、權(quán)屬證明等符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并在交易過程中如實告知甲方。

2.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)在丁方提供的資金支持下，完成對涉案房產(chǎn)的購買。

2.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定支付購房款，并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在取得涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明后，立即辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費支付給乙方。

2.5丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易安全。

（2）丁方有權(quán)在融資期間內(nèi)，對甲乙雙方的交易進行監(jiān)督，確保資金安全使用。

2.6丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方的交易提供資金支持。

（2）丁方應(yīng)在融資期間內(nèi)，對甲乙雙方的交易進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在取得涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費支付給乙方。

四、購房款及支付方式

4.1甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日支付購房款的_________%作為定金；

（2）在丁方提供的資金支持下，支付購房款的_________%；

（3）在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的_________%。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

5.2若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

5.3若丁方未按約定提供資金支持，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方