買房土地合同范例

買房土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________________的土地一塊，該土地已取得國有土地使用權(quán)證，證號(hào)為：__________________________。

2.賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方上述土地使用權(quán)，雙方確認(rèn)該土地面積為__________________________平方米，土地用途為__________________________。

1.2買方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，取得該土地的完全使用權(quán)。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)_________________________元。

2.2買方應(yīng)在支付土地轉(zhuǎn)讓金后，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三條交付與過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述土地交付給買方。

3.2買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.國有土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________________的土地一塊，該土地已取得國有土地使用權(quán)證，證號(hào)為：__________________________。

2.賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買方，但鑒于買方資金需求，丙方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保買方按期履行付款義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方上述土地使用權(quán)，雙方確認(rèn)該土地面積為__________________________平方米，土地用途為__________________________。

1.2賣方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)_________________________元。

2.2買方在支付土地轉(zhuǎn)讓金后，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

2.3丙方保證在買方未能按期支付土地轉(zhuǎn)讓金的情況下，代為支付或提供必要的資金支持。

第三條交付與過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述土地交付給買方。

3.2買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的買方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證買方按期履行付款義務(wù)。

4.2丙方保證在買方未能按期支付土地轉(zhuǎn)讓金的情況下，有權(quán)直接向賣方支付，并有權(quán)向買方追償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方提供土地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃許可證等。

5.2買方有權(quán)要求賣方在土地交付前，確保土地?zé)o任何法律糾紛和權(quán)屬爭議。

5.3買方有權(quán)要求賣方在土地交付時(shí)，提供完整的土地交付文件，包括但不限于土地交付清單、土地使用說明書等。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1若賣方未能按期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付土地轉(zhuǎn)讓金總額的萬分之五作為違約金。

6.2若賣方提供虛假土地資料或隱瞞土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條丙方違約責(zé)任

7.1若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方無法按期支付土地轉(zhuǎn)讓金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2若丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，降低甲方在購買土地過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地購買土地，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買土地過程中獲得最大的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________________

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有意出售位于__________________________的一塊商業(yè)用地，該地塊已具備開發(fā)條件。

2.甲方有意購買該地塊，但由于甲方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供融資支持。

3.丙方同意為甲方的購買行為提供融資擔(dān)保，確保甲方能夠按時(shí)支付土地款項(xiàng)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將位于__________________________的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方確認(rèn)該地塊面積為__________________________平方米。

1.2甲方在支付土地款項(xiàng)后，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得該地塊的開發(fā)權(quán)。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)_________________________元。

2.2甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓金后，丙方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，向甲方提供相應(yīng)的融資支持。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的甲方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證甲方按期履行付款義務(wù)。

3.2丙方保證在甲方未能按期支付土地轉(zhuǎn)讓金的情況下，有權(quán)直接向乙方支付，并有權(quán)向甲方追償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在支付土地轉(zhuǎn)讓金前，提供有效的資金來源證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在土地交付前，確保資金已到位，以保障開發(fā)進(jìn)度不受影響。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在開發(fā)過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)開發(fā)任務(wù)。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1若甲方未能按期支付土地轉(zhuǎn)讓金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金總額的萬分之五作為違約金。

5.2若甲方未能按照約定完成開發(fā)任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.3若甲方提供虛假資金來源證明，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第六條丙方違約責(zé)任

6.1若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期支付土地轉(zhuǎn)讓金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2若丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙