買民房合同范例

買民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的民房（以下簡稱“房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.3雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的__________%。

4.2若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方銀行賬戶信息

5.雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議（如有）

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的民房（以下簡稱“房屋”），為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)甲方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整，該擔(dān)保金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。

3.3若甲方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.3雙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障條款

5.1甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

5.2甲方在支付房屋總價(jià)款前，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證書。

5.3甲方在支付房屋總價(jià)款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2若乙方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保房屋交易安全可靠。

2.提高交易效率，加快房屋過戶手續(xù)辦理。

3.增強(qiáng)交易信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，維護(hù)甲方利益。

3.降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________的民房（以下簡稱“房屋”），為保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋配套設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)從交易總價(jià)款中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。

四、甲方的權(quán)益保障條款

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證書。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定。

4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房屋。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。

5.3乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋價(jià)格、交付時(shí)間等條款進(jìn)行協(xié)商。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2若甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之