住改商合同范例

住改商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）改為商業(yè)用途事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方同意將位于__________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）進行商業(yè)用途改造。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為住宅。

1.3該房屋所有權證號為__________。

二、改造內容

2.1乙方對該房屋進行商業(yè)用途改造，包括但不限于：裝修、水電改造、設施設備安裝等。

2.2乙方在改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明施工。

2.3乙方在施工過程中，應采取有效措施保護該房屋的原有結構，確保改造后的房屋安全、穩(wěn)定。

三、費用及支付

3.1乙方對改造工程的總投資估算為__________元。

3.2甲方應在乙方提交的工程進度款申請表上簽字確認，并在__________日內將相應款項支付給乙方。

3.3乙方在施工過程中，如因不可抗力等原因導致工程延期，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

四、工期及驗收

4.1乙方應在__________日內完成該房屋的商業(yè)用途改造。

4.2乙方在工程完工后，應將工程驗收報告提交給甲方。

4.3甲方應在收到乙方提交的工程驗收報告后__________日內進行驗收。

4.4驗收合格后，甲方應在__________日內辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按約定完成工程，應向甲方支付__________的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，如因違約行為給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.改造工程投資估算表

3.工程進度款申請表

4.工程驗收報告

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，確保改造項目的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就甲方位于__________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）改為商業(yè)用途事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方同意將位于__________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）進行商業(yè)用途改造。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為住宅。

1.3該房屋所有權證號為__________。

二、改造內容

2.1乙方對該房屋進行商業(yè)用途改造，包括但不限于：裝修、水電改造、設施設備安裝等。

2.2丙方作為施工監(jiān)理單位，負責監(jiān)督改造工程的質量、進度和安全。

2.3乙方在改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明施工。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責對乙方施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程符合相關法律法規(guī)和設計要求。

3.2丙方有權要求乙方提供施工圖紙、工程進度報告等文件，以供審查。

3.3丙方有權對乙方提出整改意見，并要求乙方在規(guī)定時間內完成整改。

3.4丙方有權向甲方報告施工過程中的重大問題，甲方應在收到報告后及時處理。

四、費用及支付

4.1乙方對改造工程的總投資估算為__________元。

4.2甲方應在乙方提交的工程進度款申請表上簽字確認，并在__________日內將相應款項支付給乙方。

4.3丙方監(jiān)理費用為__________元，由甲方支付。

4.4乙方在施工過程中，如因不可抗力等原因導致工程延期，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

五、工期及驗收

5.1乙方應在__________日內完成該房屋的商業(yè)用途改造。

5.2乙方在工程完工后，應將工程驗收報告提交給甲方。

5.3甲方應在收到乙方提交的工程驗收報告后__________日內進行驗收。

5.4驗收合格后，甲方應在__________日內辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有對改造工程的質量、進度和安全監(jiān)督的權利。

6.2甲方有權要求乙方在施工過程中采取有效措施保護該房屋的原有結構，確保改造后的房屋安全、穩(wěn)定。

6.3甲方有權要求乙方在工程驗收合格前，不得擅自使用該房屋。

6.4甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定完成工程，應向甲方支付__________的違約金。

7.2乙方在施工過程中，如因自身原因導致工程延期，應向甲方支付__________的違約金。

7.3乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。

7.4乙方不得擅自改變該房屋的結構和使用功能。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、全面的監(jiān)理服務，確保改造工程的質量、進度和安全，同時保障甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過設定嚴格的條款和保障措施，確保改造項目順利進行，實現(xiàn)自身利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在改造過程中的權益，確保改造后的房屋符合預期要求。

2.通過設定違約及限制條款，降低風險，維護甲方利益。

3.通過丙方的監(jiān)理服務，提高工程質量，確保改造項目的順利進行。

第三方介入的意義和目的：

1.提高施工質量，確保改造工程符合相關法律法規(guī)和設計要求。

2.加強對施工過程的監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，降低風險。

3.為甲方提供專業(yè)、客觀的監(jiān)理服務，保障甲方合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）為共同推進位于__________的商業(yè)項目（以下簡稱“該項目”）的建設，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目基本信息

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)項目進行開發(fā)建設。

1.2項目總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

1.3甲方已取得該項目土地使用權，土地證號為__________。

二、乙方責任與權利

2.1乙方負責該項目的整體設計、施工、監(jiān)理和運營。

2.2乙方有權要求甲方提供項目所需的相關資料和條件。

2.3乙方有權在項目實施過程中對設計方案進行調整，并報甲方審批。

2.4乙方有權根據(jù)項目進度和實際情況，提出工程變更申請。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為項目監(jiān)理單位，負責監(jiān)督項目的施工質量、進度和安全。

3.2丙方有權要求乙方提供施工圖紙、工程進度報告等文件，以供審查。

3.3丙方有權對乙方提出整改意見，并要求乙方在規(guī)定時間內完成整改。

3.4丙方有權向甲方報告施工過程中的重大問題，甲方應在收到報告后及時處理。

四、費用及支付

4.1項目總投資估算為__________元，包括但不限于設計費、施工費、監(jiān)理費等。

4.2甲方應在乙方提交的工程進度款申請表上簽字確認，并在__________日內將相應款項支付給乙方。

4.3丙方監(jiān)理費用為__________元，由甲方支付。

4.4乙方在施工過程中，如因不可抗力等原因導致工程延期，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

五、工期及驗收

5.1乙方應在__________日內完成該項目的建設。

5.2乙方在工程完工后，應將工程驗收報告提交給甲方。

5.3甲方應在收到乙方提交的工程驗收報告后__________日內進行驗收。

5.4驗收合格后，甲方應在__________日內辦理項目產(chǎn)權變更手續(xù)。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有項目設計、施工、監(jiān)理和運營的全權。

6.2乙方有權要求甲方按照約定提供項目所需的相關資料和條件，確保項目順利進行。

6.3乙方有權要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助和支持。

6.4乙方有權要求甲方在項目運營期間提供必要的運營保障。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付__________的違約金。

7.2甲方未按約定提供項目所需的相關資料和條件，應承擔相應的責任。

7.3甲方不得擅自改變項目的設計方案和施工要求。

7.4甲方不得在項目運營期間對乙方進行不合理的干預。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙