養(yǎng)老別墅租賃合同范例

養(yǎng)老別墅租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

養(yǎng)老別墅租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的養(yǎng)老別墅，乙方有意租賃該別墅作為養(yǎng)老居住場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：養(yǎng)老別墅

1.2租賃物地址：__________________

1.3租賃物面積：__________________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________________

1.5租賃物裝修情況：__________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租金調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進行調(diào)整。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設(shè)施。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除或損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

3.3乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.4乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認真檢查租賃物及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

（3）損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

養(yǎng)老別墅租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的養(yǎng)老別墅，乙方有意租賃該別墅作為養(yǎng)老居住場所，為保障租賃雙方的權(quán)益，同時引入第三方服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：養(yǎng)老別墅

1.2租賃物地址：__________________

1.3租賃物面積：__________________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________________

1.5租賃物裝修情況：__________________

1.6第三方服務(wù)內(nèi)容：__________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租金調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進行調(diào)整。

三、第三方服務(wù)方責權(quán)利

3.1第三方服務(wù)方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對租賃物進行定期檢查、維修；

（2）為乙方提供專業(yè)的養(yǎng)老咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方解決養(yǎng)老相關(guān)事宜。

3.2第三方服務(wù)方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在履行服務(wù)過程中，如遇特殊情況，可暫?；蚪K止服務(wù)，并提前通知甲方和乙方。

3.3第三方服務(wù)方承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（3）在服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除或損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

4.3乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.4乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。

五、甲方的責權(quán)利

5.1甲方責任：

（1）按照合同約定，將租賃物交付乙方使用；

（2）在租賃期限內(nèi)，保證租賃物的正常使用；

（3）監(jiān)督第三方服務(wù)方履行服務(wù)義務(wù)。

5.2甲方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行檢查、驗收；

（2）有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物；

（3）有權(quán)要求乙方支付租金及其他相關(guān)費用。

5.3甲方利益：

（1）確保租賃物的安全、完好；

（2）提高租賃物的使用效率；

（3）通過第三方服務(wù)方，提升租賃物的市場競爭力。

六、乙方的責權(quán)利

6.1乙方責任：

（1）按照合同約定，支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設(shè)施；

（3）配合甲方和第三方服務(wù)方履行合同義務(wù)。

6.2乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方和第三方服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。

6.3乙方違約及限制條款：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

（3）損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；

（4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物設(shè)施清單

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)服務(wù)，提高租賃物的使用價值；

2.降低甲方管理成本，減輕甲方負擔；

3.提升租賃物的市場競爭力，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保租賃物的安全、完好；

2.提高租賃物的使用效率，增加甲方收益；

3.通過引入第三方服務(wù)，提升租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（業(yè)主委員會）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

第三方（咨詢顧問）：____________________

鑒于甲方管理的住宅小區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)有意提供相關(guān)服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，同時引入第三方咨詢顧問提供專業(yè)咨詢，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1物業(yè)管理服務(wù)地點：__________________

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、設(shè)施維護等。

1.3第三方咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于政策法規(guī)解讀、服務(wù)方案優(yōu)化、成本控制建議等。

二、服務(wù)期限及費用

2.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2服務(wù)費用：每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付服務(wù)費用。

三、第三方咨詢顧問責權(quán)利

3.1第三方咨詢顧問責任：

（1）對乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）對甲方提出的服務(wù)需求進行專業(yè)評估和建議。

3.2第三方咨詢顧問權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取咨詢費用；

（2）在服務(wù)過程中，如遇特殊情況，可暫?；蚪K止服務(wù)，并提前通知甲方和乙方。

3.3第三方咨詢顧問義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；

（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（3）對乙方提出的建議進行跟蹤評估，確保服務(wù)質(zhì)量的提升。

四、乙方責權(quán)利

4.1乙方責任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保小區(qū)的安全、整潔、有序；

（3）按照甲方要求，定期向甲方匯報服務(wù)情況。

4.2乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在提供服務(wù)過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行，有權(quán)向甲方提出合理調(diào)整服務(wù)計劃；

（3）對第三方咨詢顧問的建議進行評估，有權(quán)選擇是否采納。

4.3乙方利益：

（1）通過專業(yè)咨詢提升服務(wù)質(zhì)量，增加客戶滿意度；

（2）優(yōu)化服務(wù)方案，降低運營成本；

（3）提升企業(yè)品牌形象，擴大市場份額。

五、甲方責權(quán)利

5.1甲方責任：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（3）確保小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

5.2甲方權(quán)利：

（1）在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的工作提出改進意見；

（3）在合同到期前，有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。

5.3甲方違約及限制條款：

（1）未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；

（2）擅自終止合同或單方面降低服務(wù)標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

（3）不得利用乙方提供的服務(wù)謀取不正當利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：