不動產(chǎn)證抵押個人合同范例

不動產(chǎn)證抵押個人合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系中國某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某號房屋的合法所有權(quán)人，該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以其名下不動產(chǎn)證作為抵押，向甲方提供貸款。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物：甲方名下位于中國某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某號的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.抵押房屋權(quán)屬證明：甲方已取得《房屋所有權(quán)證》，編號為__________。

3.抵押房屋現(xiàn)狀：抵押房屋現(xiàn)狀為空置，無抵押、擔保、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。

二、抵押貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

三、抵押貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準。

2.還款方式：乙方按月分期還款，每月還款日為__________日。

四、抵押物保管

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

2.甲方有權(quán)隨時要求乙方提供抵押房屋的現(xiàn)狀證明，乙方應(yīng)予以配合。

五、抵押物處置

1.甲方有權(quán)在乙方逾期未償還貸款本息的情況下，依法處置抵押房屋。

2.抵押房屋處置所得款項，在扣除處置費用及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的費用后，剩余部分歸乙方所有。

六、違約責任

1.乙方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__________%支付滯納金。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款用途不符合約定的，甲方有權(quán)提前收回貸款。

3.乙方有義務(wù)按時支付抵押房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）甲方《房屋所有權(quán)證》復印件；

（二）乙方身份證復印件；

（三）雙方簽字（或蓋章）的抵押合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系中國某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某號房屋的合法所有權(quán)人，該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以其名下不動產(chǎn)證作為抵押，向甲方提供貸款。

丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，同意為乙方提供擔保服務(wù)，確保甲方貸款的安全與及時償還。

為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物：甲方名下位于中國某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某號的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.抵押房屋權(quán)屬證明：甲方已取得《房屋所有權(quán)證》，編號為__________。

3.抵押房屋現(xiàn)狀：抵押房屋現(xiàn)狀為空置，無抵押、擔保、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。

二、抵押貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

三、抵押貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準。

2.還款方式：乙方按月分期還款，每月還款日為__________日。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、滯納金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.丙方保證在貸款期間，乙方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)立即履行保證責任，代為償還乙方所欠甲方債務(wù)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供等額的擔保物，以保障其貸款安全。

2.甲方有權(quán)隨時要求丙方提供擔保物的權(quán)屬證明，丙方應(yīng)予以配合。

3.如丙方未能履行保證責任，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方如逾期償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__________%支付滯納金。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款用途不符合約定的，甲方有權(quán)提前收回貸款。

3.乙方不得擅自變更抵押房屋用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.乙方不得擅自處置抵押房屋，如需處置，應(yīng)事先征得甲方和丙方同意。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）甲方《房屋所有權(quán)證》復印件；

（二）乙方身份證復印件；

（三）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（四）甲乙丙三方簽字（或蓋章）的抵押合同；

（五）丙方提供的擔保物權(quán)屬證明。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務(wù)，確保甲方貸款的安全與及時償還，降低甲方的風險。

2.第三方介入有助于規(guī)范貸款市場秩序，維護金融市場的穩(wěn)定。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過明確丙方的擔保責任，保障自身權(quán)益，降低貸款風險。

2.甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保貸款安全，提高貸款收益。

3.甲方通過加強對乙方的限制條款，保障貸款用途的合規(guī)性，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系中國某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某號房屋的合法所有權(quán)人，該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以其名下不動產(chǎn)證作為抵押，向甲方提供貸款。

丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，同意為乙方提供擔保服務(wù)，確保甲方貸款的安全與及時償還。

為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物：乙方名下位于中國某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某號的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.抵押房屋權(quán)屬證明：乙方已取得《房屋所有權(quán)證》，編號為__________。

3.抵押房屋現(xiàn)狀：抵押房屋現(xiàn)狀為空置，無抵押、擔保、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。

二、抵押貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、滯納金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.丙方保證在貸款期間，甲方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)立即履行保證責任，代為償還甲方所欠乙方債務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供等額的擔保物，以保障其貸款安全。

2.乙方有權(quán)隨時要求丙方提供擔保物的權(quán)屬證明，丙方應(yīng)予以配合。

3.如丙方未能履行保證責任，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕。

五、甲方的還款義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，向乙方償還貸款本息。

2.甲方如逾期償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__________%支付滯納金。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款，如因甲方原因?qū)е沦J款用途不符合約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的現(xiàn)狀證明，甲方應(yīng)予以配合。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。

3.乙方有權(quán)在甲方逾期未償還貸款本息的情況下，依法處置抵押房屋。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供擔保物的相關(guān)資料，丙方應(yīng)予以配合。

七、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方如未按時提供抵押房屋的現(xiàn)狀證明，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.甲方如未妥善保管抵押房屋，導致抵押房屋損壞或價值降低，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方如擅自處置抵押房屋，未經(jīng)乙方同意，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.甲方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）乙方《房屋所有權(quán)證》復印件；

（二）甲方身份證復印件；

（三）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（四）甲乙丙三方簽字（或蓋章）的抵押合同；

（五）丙方提供的擔保物權(quán)屬證明。

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，通過明確甲方的還款義務(wù)和違約責任，保障自身權(quán)益，確保貸款安全。

2.