公寓樓合同范例

公寓樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的公寓樓（以下簡稱“公寓”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓的基本情況

1.1本合同約定的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，具體房型為__________。

1.2甲方保證公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在拖欠稅費(fèi)、維修基金等情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

3.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金，并解除本合同。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)確保公寓的共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供公寓或提供不符合約定條件的公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金、擅自改變公寓用途、損壞公寓設(shè)施等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市（縣）人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件

2.公寓租賃合同備案表

3.公寓物業(yè)管理規(guī)定

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的公寓樓（以下簡稱“公寓”）出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓的基本情況

1.1本合同約定的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，具體房型為__________。

1.2甲方保證公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在拖欠稅費(fèi)、維修基金等情況。

1.3丙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修保養(yǎng)和公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方保留對租金的調(diào)整權(quán)，若市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。

三、租金支付及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

3.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金，并解除本合同。

3.4乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，若因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用使用情況等。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法的身份證明及信用證明。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)⑦M(jìn)行裝修改造。

6.2乙方不得利用公寓進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.4乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市（縣）人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件

2.公寓租賃合同備案表

3.公寓物業(yè)管理規(guī)定

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方專業(yè)的物業(yè)管理，保障公寓的完好與安全，提升公寓的居住品質(zhì)，同時降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方作為公寓所有者的權(quán)益得到充分保障，包括租金的收取、公寓的管理以及違約責(zé)任的追究等方面。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為公寓租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的公寓樓（以下簡稱“公寓”）出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓的基本情況

1.1本合同約定的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，具體房型為__________。

1.2甲方保證公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在拖欠稅費(fèi)、維修基金等情況。

1.3丙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修保養(yǎng)和公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在市場租金波動時，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的__________%。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供公寓的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

3.3乙方有權(quán)在公寓維修保養(yǎng)期間，要求甲方或丙方提供必要的臨時居住場所。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和投訴，丙方應(yīng)予以及時處理。

4.2乙方有權(quán)要求丙方定期公開物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。

4.3丙方應(yīng)確保公寓的共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供公寓或提供不符合約定條件的公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市（縣）人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件

2.公寓租賃合同備案表

3.公寓物業(yè)管理規(guī)定

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙