龍游交易城招商手冊

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龍游交易城招商手冊

封面

LOGO龍游交易城

龍游交易城招商手冊

浙西一流商城締造財富傳奇

First-classmarketofwesternzhejiang,

thecreatfortunelegend.

P2-3

形象

LOGO龍游交易城

浙西一流商城締造財富傳奇

First-classmarketofwesternzhejiang,

thecreatfortunelegend.

項目總平圖

P4-5

目錄content

市場展示篇【一】

項目優(yōu)勢篇【7

專業(yè)管理篇【一】

品牌鑄造篇【一】

投資分析篇【7

招商流程篇[-]

購房指南篇【一】

P8

項目優(yōu)勢篇

七大核心優(yōu)勢創(chuàng)造財富天地

優(yōu)勢一、十年品牌，鑄就財富商城

◎1993年，龍游交易城正式開業(yè)

◎2002年，年度“浙江百強市場”

◎2003年，年度“省區(qū)域重點市場”

◎2003年，龍游交易城成交額突破17億元

◎2003-2005年，榮獲“浙江文明市場”、“全國叉明市場”稱號

經(jīng)過十多年的運營，龍游交易城商貿(mào)輻射已達十多個省、市、地區(qū)，在浙西乃至

全國形成了深厚的品牌影響力。

（配相關(guān)證書的照片）

P9

優(yōu)勢二、核心商圈，坐擁財富基地

◎龍游交易城位于龍游縣城中心地段，東倚人民路，西靠環(huán)城西路，南臨城區(qū)商

業(yè)街一一巨龍路，并與縣城中心廣場一一人民廣場僅一路之隔。

◎與火車站隔人民廣場遙相觀望。

◎交通便利、人氣旺盛，占據(jù)龍游客流運輸主動脈，商機無限。

渾然天成的區(qū)域優(yōu)勢，成就龍游不可復制的財富基地。

（配項目區(qū)位地圖）

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優(yōu)勢三、政府支持，確保財富升值

◎龍游交易城是龍游縣政府重點建設(shè)工程，是衢州市政府的“六個百億工程”

之一，被列入浙江省政府發(fā)展浙西經(jīng)濟的重要規(guī)劃，得到了各級政府和社會

各界的關(guān)注與大力支持。

◎浙江省工商局下屬的省市場協(xié)會、浙江省專業(yè)市場經(jīng)濟研究院還專門將龍游

交易城作為重點發(fā)展對象，為財富升級提供了強有力的保障。

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優(yōu)勢四、財富樞紐，網(wǎng)絡財富天下

龍游縣位于浙江省中西部金衢盆地中心，錢塘江上游，北靠建德、東臨金華、

南接遂昌、西連衢江區(qū)，是浙江、福建、安徽、江西四省重要交通樞紐。優(yōu)越的

地理位置，自古為文人名賢薈萃之地，四方商客往來通商樞紐。

?鐵路：浙贛鐵路復線穿境而過；

?公路：依仗全省縱橫路網(wǎng)，四通八達。杭金衢高速公路；杭新龍、龍麗高速公

路；46省道；50省道；320國道；21省道；杭新龍高速公路開通后，由龍游至

杭州僅1個多小時車程;

?水運：300T級船只可由錢塘江-富春江-蘭江-衢江航線直達龍游港；

?航空：距衢州民航機場30公里；距義烏民航機場80公里；距蕭山國際機場

160公里。

（配龍游地理位置圖）

P12

優(yōu)勢五、科學規(guī)劃，提升財富空間

◎龍游交易城集商業(yè)、辦公、娛樂、居住于一體，溫馨的多層住宅、星級服務的

產(chǎn)權(quán)酒店公寓、業(yè)態(tài)豐富的大型市場，規(guī)劃合理，布局完善。

◎項目主要由交易市場和沿街商鋪兩部分組成。整個市場由寬18米的南北向主

通道和寬7.8米的東西向步行街分成四大區(qū)域，超寬通道，暢通無阻，人氣歸盛,

鋪鋪黃金。

◎一樓商鋪5米超高設(shè)計，自由分割，一層的面積，兩層的價值，打造全新的個

性化商業(yè)性價比，更大程度提升商鋪的商業(yè)價值。

P13

優(yōu)勢六、超前配套，鋪就財富大道

◎上下雙向自動扶梯、直達觀光電梯、自動貨梯，客貨梯分離。

◎地上停車位配以地下停車位，解決您的停車之憂。

◎信息化系統(tǒng)，為您及時提供財富信息。

◎公共廣播系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)，確保您的財富安全。

超前的配套設(shè)施，為您鋪就財富大道！

（配相關(guān)配套照片）

P14

優(yōu)勢七、50年產(chǎn)權(quán)，三代財富夢想

◎龍游交易城商鋪，擁有50年獨立產(chǎn)權(quán)。同樣的價錢，就可比別人多擁有10

年的超值財富！50年獨立產(chǎn)權(quán)，圓您三代財富夢想！

P15

專業(yè)管理篇

副標題：

業(yè)精誠，事竟成

專業(yè)的經(jīng)營管理，鎖定成功！

經(jīng)營管理：

1、提供“一站式”服務：有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等的辦理，

統(tǒng)一代理。

2、建立統(tǒng)一的商鋪擋案資料，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一年檢。

3、開展評優(yōu)創(chuàng)先活動，頒發(fā)獎證。創(chuàng)名牌，建名店，提高商業(yè)檔次。

4、成立協(xié)會組織，共同維護和管理市場，為市場的發(fā)展出謀劃策。作為協(xié)會的

成員店，可優(yōu)先享受商品信息、市場動態(tài)和相關(guān)的優(yōu)惠政策以及會員店的其他活

動等。

特約服務：

1、應商家要求，為其策劃開業(yè)慶典等活動

2、為商戶聯(lián)系客、貨車出相事宜

3、物業(yè)中介代理：如飛商戶朕系租、購商鋪等

4、代收發(fā)報刊、信件、傳真等

5、其他中介、咨詢服務

物業(yè)管理：

1、通過有效的保潔、綠化操作，營造出現(xiàn)代的、整潔的、清新的、綠色的購物

環(huán)境；

2、設(shè)有自動扶梯和電梯，快速輸送人流，方便購物;

3、智能化安保系統(tǒng)，提供安全、有序的經(jīng)營環(huán)境。

P16-17

品牌鑄造篇

龍游交易城，40萬龍游人的保障，1000萬浙西人的后盾。

龍游交易城于1993年開業(yè)，占地面積6.67萬平方米，建筑面積5.2萬平方

米，擁有營業(yè)房、網(wǎng)格攤位1158間，經(jīng)營方式以批發(fā)為主兼零售。主要經(jīng)營副

食、服裝、百貨、鞋類、五金和家具等行業(yè)，有250多家生產(chǎn)廠商的300多個品

種設(shè)立特約經(jīng)銷點，商品輻射十多個省、市地區(qū)。

經(jīng)過十年的經(jīng)營，1994年市場成交額達10億元，躋身全省三十強市場行列;

1995年，被評為“省級文明市場''和“全國文明市場”；1996年在全省4300多個

市場綜合考核中名列第27位；1997年，榮獲“國家一流市場”稱號；1998年，被

評為“二星級市場”；2003年市場成交額突破17億元，是浙江省重點區(qū)域性市場

之一，其規(guī)模與效益堪稱浙西之首；2004年，龍游縣山海協(xié)作重點項目，逐漸

發(fā)展成為浙西地區(qū)具龍頭地位的專業(yè)批發(fā)市場。

P18-20

投資分析篇

龍游交易城特推出二樓產(chǎn)權(quán)式商鋪，獨立產(chǎn)權(quán)，勿需自己經(jīng)營，即可獲得

高額回報，且有國有商業(yè)銀行出面擔保，保障收益，讓利優(yōu)惠實實在在看得見。

優(yōu)惠措施：購買龍游交易城二樓商鋪的業(yè)主，在簽定購房合同的同時，與龍游交

易城商業(yè)管理公司簽定委托經(jīng)營合同，合同期限為6年。6年合同期內(nèi)，由龍游

交易城商業(yè)管理公司主持經(jīng)營龍游交易城二樓服裝城的經(jīng)營管理工作；同時:商

業(yè)管理公司以平均每年7.5%的年回報率，向每位業(yè)主支付委托經(jīng)營收益金。

回報返還方式：前三年每年返還回報7樂三年累計21%的委托經(jīng)營收益金將直接

沖抵購房款；后三年每年返還回報8%,分別于第四年、第五年、第六年年末（12

月31日）以現(xiàn)金形式支付；六年實際返還達到45%。

銀行擔保：本優(yōu)惠措施將特別邀請國有商業(yè)銀行為業(yè)主擔保，確保每位業(yè)主能夠

按時保量收到合同規(guī)定的投資回報。

投資案例：以投資總額50萬元的商鋪為例（注：年利率為6.33$）

投資每年支付按回報同時支付按揭6年最低

首付按揭

價值揭（10年）前3年后3年累計回報

累計回報10.5每年

50萬15.8萬23.7萬3.25萬22.5萬

萬，抵交放款4萬

實例分析：1230號商鋪為例（注:年利率為6.6390

房號面積總價3年21%其余房款實際首付按揭月供

208842.1831635066433.5249916.599966.6149949.91712.59

則：6年累計回報：142357.5元，占總購房款45%。

P21

招商流程篇

P22-25

購房指南篇［18-21】

龍游交易城主要由交易市場和沿街商鋪組成，并配有多層住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店

公寓、商務辦公用房等功能形態(tài)。交易城業(yè)態(tài)豐富，按經(jīng)營種類合理劃分區(qū)域，

通過科學規(guī)劃，把分散的經(jīng)營單位和多樣的消費形態(tài)統(tǒng)一到一個經(jīng)營主題和信息

平臺上，創(chuàng)造真正屬于消費者的購物空間，滿足不同層次的消費需求，商住結(jié)合,

享受商業(yè)和生活的精彩互動，提升交易城的知名度和美譽度。

一樓業(yè)態(tài)分布圖

一樓交易市場的業(yè)態(tài)由五金、副食品、日用品三部分組成。

五金區(qū)------樓交易市場A區(qū)

經(jīng)營范圍：機械五金、日用五金、建筑五金、電子配件

商鋪數(shù)量：71間

業(yè)態(tài)描述：主要經(jīng)營各類五金配件，品種齊全，分布于一樓的西側(cè)，距離地下車

庫和儲藏倉庫較近，方便產(chǎn)品的運輸。

副食品區(qū)------層主市場B區(qū)

經(jīng)營范圍：五谷、速食、面類、食用油、調(diào)味菖料、南北干貨、淹漬食品等

商鋪數(shù)量：136間

業(yè)態(tài)描述：本區(qū)域業(yè)態(tài)涉及副食品各種類，它是一個市場的基礎(chǔ)業(yè)態(tài)，有利于聚

集、招攬人氣，該區(qū)域西側(cè)為一寬7.8米的市場步行街，東側(cè)為一寬18米的市

場主通道，空間寬敞，方便人員流通，有利于食品運輸，保持良好通風，營造清

潔的購物環(huán)境。

日用品區(qū)-------層主市場C區(qū)

經(jīng)營范圍：生活日用品、文具

商鋪數(shù)量：136間

業(yè)態(tài)描述：由生活日用品和文具組成，前者是生活必需品，消費市場廣泛，零售

與批發(fā)相結(jié)合，滿足人們?nèi)粘Ｉ钕M需求；后者為文具用品，隨著教育理念的

普及，文具類用品的市場消費不容忽視，也是一個市場業(yè)態(tài)完善的表現(xiàn)。

二樓總平圖

床上用品區(qū)——二層主市場A區(qū)

經(jīng)營范圍：被套、床罩、枕套、被褥、組合產(chǎn)品等

商鋪數(shù)量:40間

招商進程：火爆招商中

業(yè)態(tài)描述：主要經(jīng)營床上系列用品。因為該行業(yè)所需經(jīng)營面積較大，對位置要求

不高，所以將其設(shè)置在二樓的西側(cè)，在總體氛圍設(shè)計上可營造家庭的溫馨感。

鞋業(yè)箱包區(qū)——二層主市場B區(qū)

經(jīng)營范圍：男鞋、女鞋、童鞋、商務用、運動用、旅行用、專業(yè)用箱包等。

商鋪數(shù)量：54間

招商進程：火爆招商中

業(yè)態(tài)描述：各種類型、品牌的鞋應有盡有，所有鞋類經(jīng)營商家都能在此找到合適

的位置。箱包的品種與款式齊全，每位進駐的箱包商家都能找到適合自己品牌發(fā)

展的鋪位，每一位購物者到這里總能選出適合自己的理想款式。

女裝區(qū)一一二層主市場C區(qū)

經(jīng)營范圍：品牌女裝、精品女裝

商鋪數(shù)量:53間

招商進程：火爆招商中

業(yè)態(tài)描述：女性購買商品隨意性大，購買頻率高，一次性消費量大，結(jié)合床上用

品和鞋業(yè)箱包區(qū)，便于各業(yè)態(tài)的連貫性。

綜合服裝和兒童用品區(qū)一二層主市場D區(qū)

經(jīng)營范圍：綜合服飾、品牌童裝、童鞋、玩具

商鋪數(shù)量：53間

招商進程：火爆招商中

業(yè)態(tài)描述：主要經(jīng)營各類綜合性服飾和兒童用品，使消費結(jié)構(gòu)更趨完善，增強項

目的綜合度。

男裝區(qū)一一二層主市場E區(qū)

經(jīng)營范圍：品牌男裝、精品男裝、休閑裝

商鋪數(shù)量:55間

招商進程：火爆招商中

業(yè)態(tài)描述：匯集不同品牌、類型的男裝，滿足不同層次的男士消費者需求。

三層總平圖

手機數(shù)碼區(qū)一一三層主市場B區(qū)

經(jīng)營范圍：手機、電腦、DIY配件等。

面積：2208.22m2

業(yè)態(tài)描述：引進國內(nèi)外品牌手機，滿足通訊市場的消費需求；品牌、DIY系列電

腦應有盡有，迎合現(xiàn)代消費潮流，打造一流數(shù)碼空間。

KTV區(qū)——三層主市場C區(qū)

經(jīng)營范圍：主營KTV

業(yè)態(tài)描述：結(jié)合該區(qū)域休閑娛樂特點，環(huán)境布置突出活動、激情的主題，把室內(nèi)

裝修和室外包裝結(jié)合起來，突出其檔次和品味。

保健美容區(qū)一一三層主市場D區(qū)

經(jīng)營范圍：主營保健、美容

'業(yè)態(tài)描述：通過一系列的保健美容服務，倡導健康的主題。

家電區(qū)一一三層主市場E區(qū)

經(jīng)營范圍：電視機、洗衣機、電冰箱、空調(diào)等

面積:2225.55ID2

業(yè)態(tài)描述：可用開敞式的經(jīng)營空間，不同品牌之間設(shè)置間隔，