購房貸款的審批標(biāo)準(zhǔn)

購房貸款的審批標(biāo)準(zhǔn)編號：__________

甲方（貸款申請人）：__________，地址：__________。

乙方（貸款審批機構(gòu)）：__________，地址：__________。

合同目的：本合同旨在明確甲方申請購房貸款的審批標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

合同背景：鑒于甲方擬購買房屋，需申請貸款，為規(guī)范貸款審批流程，提高審批效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的個人信息和財務(wù)狀況證明，包括但不限于身份證、收入證明、信用報告等。

2.甲方承諾按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。

3.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及時足額償還貸款本息。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行貸后檢查，包括但不限于提供財務(wù)報表、銀行流水等。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策的法律法規(guī)，如政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請和提供的材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款審批工作。

2.乙方應(yīng)對甲方的個人信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

3.乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同及相關(guān)文件，并確保其內(nèi)容的合法性、真實性和完整性。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，對貸款利率、期限、還款方式等進行合理調(diào)整。

5.乙方應(yīng)定期對甲方進行貸后管理，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有合同約定的各項權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對乙方的貸款審批結(jié)果提出異議，并要求乙方重新審批。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整、有效的個人信息和財務(wù)狀況證明。

4.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

5.乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整貸款利率、期限、還款方式等。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、完整、有效的個人信息和財務(wù)狀況證明。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策的法律法規(guī)，如政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)按照合同約定完成貸款審批工作，并對甲方的個人信息保密。

5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，對貸款利率、期限、還款方式等進行合理調(diào)整。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為甲方擬申請的購房貸款總額。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)向乙方支付房屋總價的一定比例作為首付款，具體比例為__________%，首付款金額為人民幣__________元整（￥__________）。

b.貸款支付：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前，向乙方提供貸款發(fā)放所需的全部必要文件，乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件后__________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

c.還款計劃：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息的支付。具體還款計劃如下：

-還款方式：等額本息/等額本金（根據(jù)實際情況選擇）

-還款期限：__________年

-每期還款日：每月__________日

-每期還款金額：人民幣__________元整（￥__________）

3.額外費用：在合同履行過程中，如產(chǎn)生以下額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)：

a.評估費、保險費、過戶費等政府規(guī)定的費用；

b.因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌馁J款利率變動；

c.因甲方違約而產(chǎn)生的逾期利息、罰金等費用。

4.甲方應(yīng)在每次還款日前將應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶，乙方將在收到甲方還款后進行確認(rèn)。

5.若甲方未按約定支付貸款或產(chǎn)生違約行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于提前收回貸款、追究違約責(zé)任等。

6.甲方同意，在貸款期間，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有未如實提供相關(guān)信息或存在其他違約行為，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按合同約定支付首付款或貸款本息、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按合同約定時間發(fā)放貸款、泄露甲方個人信息、違反保密義務(wù)等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（￥__________），并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（￥__________），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.違約賠償：

a.如甲方違約，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止貸款發(fā)放、要求提前還款、解除合同等措施。

b.如乙方違約，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止還款、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等措施。

4.爭議解決：

a.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.法律適用與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

7.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

c.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更與終止條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。

b.合同終止的情形包括但不限于：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-合同約定的終止條件成就；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

4.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前__________個工作日通知對方。

5.合同爭議：

a.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

b.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

6.通知與送達：

a.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。

b.通知送達地址如下：

-甲方：__________，地址：__________。

-乙方：__________，地址：__________。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的個人信息及財務(wù)狀況證明文件，包括但不限于：

a.身份證復(fù)印件；

b.收入證明；

c.信用報告；

d.房屋買賣合同；

e.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方提供的貸款合同及相關(guān)文件，包括但不限于：

a.貸款合同原件；

b.還款計劃表；

c.保險單；

d.其他相關(guān)文件。

3.房屋相關(guān)資料，包括但不限于：

a.房屋評估報告；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

c.房屋買賣合同。

4.雙方協(xié)商一致的其他附件，包括但不限于：

a.需求文檔；

b.設(shè)計方案；

c.技術(shù)規(guī)格；

d.任