財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的財(cái)產(chǎn)”），甲方同意將其全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的財(cái)產(chǎn)：甲方將其擁有的位于__________的__________財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

三、轉(zhuǎn)讓方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的財(cái)產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的所有權(quán)，并承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、財(cái)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的財(cái)產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證標(biāo)的財(cái)產(chǎn)不存在任何違反法律法規(guī)的行為。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，將標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)，如因標(biāo)的財(cái)產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供必要的協(xié)助，以完成標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守標(biāo)的財(cái)產(chǎn)所在地的法律法規(guī)，并承擔(dān)標(biāo)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的所有稅費(fèi)及相關(guān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，妥善保管標(biāo)的財(cái)產(chǎn)，并確保標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的使用符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求。

5.乙方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的財(cái)產(chǎn)存在瑕疵或問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方解決相關(guān)問(wèn)題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按時(shí)完成標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓金額”。

一、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整，占總轉(zhuǎn)讓金額的__________%。

2.余款支付：剩余轉(zhuǎn)讓金額人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照以下分期支付：

a.第二期付款：乙方應(yīng)在標(biāo)的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整，占總轉(zhuǎn)讓金額的__________%；

b.第三期付款：乙方應(yīng)在標(biāo)的財(cái)產(chǎn)使用驗(yàn)收合格后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整，占總轉(zhuǎn)讓金額的__________%；

c.第四期付款：乙方應(yīng)在標(biāo)的財(cái)產(chǎn)使用滿(mǎn)__________個(gè)月后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整，占總轉(zhuǎn)讓金額的__________%。

二、支付條件：

1.甲方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證，并在收到款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)比例的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。

2.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保已收到甲方提供的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件，并確認(rèn)無(wú)誤。

3.如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的滯納金，直至款項(xiàng)全部支付完畢。

三、額外費(fèi)用：

1.甲方和乙方均應(yīng)承擔(dān)在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外。

2.任何因標(biāo)的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等產(chǎn)生的費(fèi)用，由實(shí)際承擔(dān)方支付。

四、支付方式的具體要求：

1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.銀行轉(zhuǎn)賬的匯款憑證應(yīng)作為乙方付款的證明文件，乙方應(yīng)在付款后及時(shí)將匯款憑證交付甲方。

本協(xié)議的支付條款對(duì)雙方的財(cái)務(wù)關(guān)系至關(guān)重要，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.如甲方未能按約定時(shí)間完成標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

b.如甲方提供的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相應(yīng)比例的違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

b.如乙方在標(biāo)的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付相應(yīng)比例的違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，如爭(zhēng)議涉及金額超過(guò)人民幣_(tái)_________元，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.除非本協(xié)議另有約定，與本協(xié)議有關(guān)的或因本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至標(biāo)的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)共同確認(rèn)是否構(gòu)成不可抗力事件。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以標(biāo)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且雙方已按約定完成付款和過(guò)戶(hù)手續(xù)為條件。

二、有效期：

1.本協(xié)議自生效之日起至標(biāo)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止，為期__________個(gè)月。

2.本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)本協(xié)議的有效期。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款，否則變更無(wú)效。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

i.標(biāo)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢；

ii.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)，并就剩余事宜進(jìn)行清算。

3.清算：

a.本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。

b.清算過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，共同完成清算工作。

四、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址，并注明收件人。

2.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)，但如發(fā)送方能證明收件人已實(shí)際收到，則自實(shí)際收到之日起生效。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決：

1.如雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更或終止發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、法律適用：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

1.標(biāo)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等。

2.標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

3.標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，包括但不限于水電煤氣的使用方法、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。

4.甲方提供的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。

5.甲方提供的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)繳納證明，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。

6.甲方提供的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于未了結(jié)的合同、貸款、欠款等。

7.乙方提供的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。