物流配送中心租賃合同

物流配送中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物流配送中心租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同所述物流配送中心位于________________，占地面積為_(kāi)_______________平方米。第二章租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三章租金及支付3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：3.2.1每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；4.1.2甲方應(yīng)保證物流配送中心設(shè)施設(shè)備齊全，保證乙方正常使用；4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物流配送中心的物業(yè)管理，包括水、電、暖、空調(diào)、衛(wèi)生等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物流配送中心；4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金；4.2.3乙方應(yīng)合理使用物流配送中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備；4.2.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照約定提供物流配送中心的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為延遲期間的租金的__%；5.1.2甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%；5.2.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物流配送中心主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修與保養(yǎng)工作，保證其正常使用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物流配送中心內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3若乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)物流配送中心存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以解決。6.4乙方不得自行對(duì)物流配送中心進(jìn)行改擴(kuò)建或重大維修，如確有需要，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證物流配送中心的生產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。7.3乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維修，保證其正常工作。7.4如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)告。第八章保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物流配送中心主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外的保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)物流配送中心內(nèi)部財(cái)產(chǎn)及人員安全的保險(xiǎn)責(zé)任，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。8.3雙方應(yīng)相互提供各自保險(xiǎn)的有效證明，以保障雙方的合法權(quán)益。第九章環(huán)境保護(hù)9.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得在物流配送中心內(nèi)從事污染環(huán)境的生產(chǎn)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等對(duì)環(huán)境的影響。9.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)保要求，定期對(duì)物流配送中心的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物流配送中心全部或部分轉(zhuǎn)租或以任何方式分包給第三方。11.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.3乙方轉(zhuǎn)租或分包的，應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章解除合同12.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。12.3若乙方未按約定支付租金超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。12.4任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同的變更與終止13.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止后，乙方應(yīng)按甲方的要求搬離物流配送中心，并將物流配送中心恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。13.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止手續(xù)。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分的合同金額×__%。14.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十五章其他約定15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同