2025澳大利亞留學租房合同注意事項

2025澳大利亞留學租房合同注意事項正文一、合同雙方信息本合同由以下雙方于年月日在澳大利亞（城市）簽訂：出租人（Landlord）姓名：身份證或護照號碼：聯(lián)系地址：電子郵箱：聯(lián)絡方式：承租人（Tenant）姓名：身份證或護照號碼：聯(lián)系地址：電子郵箱：聯(lián)絡方式：二、租賃房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址租賃房產(chǎn)位于澳大利亞（州/Territory），具體地址為：房產(chǎn)描述該房產(chǎn)為臥室浴室的獨立房屋/公寓/，具體情況如下：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：用于居住房產(chǎn)所有權：出租人擁有該房產(chǎn)的合法所有權房產(chǎn)使用權承租人有權在租賃期間內(nèi)以合法用途使用該房產(chǎn)，但不得用于商業(yè)或其他違反澳大利亞法律法規(guī)的活動。三、租金與押金租金金額租金為每月澳元（AUD），包括/不包括水電氣費（請根據(jù)實際情況填寫）。租金支付方式租金應按月支付，每月的租金應在每月日前支付至出租人的指定銀行賬戶：銀行名稱：賬戶名稱：賬戶號碼：押金承租人需于簽訂本合同之日支付押金，金額為個月的租金，即澳元（AUD）。押金將用于覆蓋租賃期間可能產(chǎn)生的損壞、拖欠租金或其他違約行為。租賃期滿后，若承租人無違約行為且房產(chǎn)狀況良好，出租人應全額退還押金，不計利息。四、租賃期限起租日期租賃期限自年月日起。結束日期租賃期限至年月日止。續(xù)租條款若承租人希望在租賃期滿后繼續(xù)租用該房產(chǎn)，應于租賃期滿前日以書面形式通知出租人。出租人應在收到通知后日內(nèi)給予書面答復。如雙方達成一致，可簽訂續(xù)租合同。五、雙方義務出租人的義務出租人應確保租賃房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)處于可出租狀態(tài)，并符合澳大利亞相關法律法規(guī)的要求。出租人應按時提供與房產(chǎn)相關的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地稅單等。出租人不得在租賃期間內(nèi)隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。承租人的義務承租人應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。承租人應合理使用房產(chǎn)及設施，避免造成損壞。如因承租人原因?qū)е路慨a(chǎn)或設施損壞，承租人應承擔修復費用。承租人應遵守房產(chǎn)所在社區(qū)的相關規(guī)定，包括但不限于噪音限制、垃圾處理等。六、房屋維修與維護日常維修租賃期間，承租人應負責房產(chǎn)內(nèi)日常使用造成的損耗，如燈具、水龍頭等小件物品的更換。如因承租人使用不當導致?lián)p壞，相關維修費用由承租人承擔。較大維修如房產(chǎn)出現(xiàn)結構損壞或其他較大問題，承租人應立即通知出租人，并由出租人負責維修。維修期間，若影響承租人正常居住，出租人可提供臨時住宿安排。七、費用分擔水電氣費水電氣費由承租人承擔，出租人負責提供相關賬單。物業(yè)費如該房產(chǎn)需繳納物業(yè)費，由（出租人/承租人）承擔。其他費用雙方同意，租賃期間內(nèi)如需繳納其他費用，由（出租人/承租人）承擔。八、提前終止條款出租人提前終止出租人不得在租賃期限未滿時提前收回房產(chǎn)，除非承租人存在嚴重違約行為（如拖欠租金、非法轉租等）。承租人提前終止若承租人因特殊原因需提前退租，應提前日以書面形式通知出租人，并支付違約金澳元（AUD）。出租人應在收到通知后日內(nèi)與承租人協(xié)商解除合同。九、爭議解決友好協(xié)商雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。法律途徑如協(xié)商未果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的有管轄權法院提起訴訟，以解決爭議。十、其他條款合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同附件本合同的附件包括：（如房屋清單、設施設備清單等），附件與本合同具有同等法律效力。法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用澳大利亞（州/Territory）的法律法規(guī)。十一、簽署生效本合同自雙方簽字之日起生效。出租人簽字：姓名：簽字日期：年月日承租人簽字：姓名：簽字日期：年月