交房 物業(yè)服務(wù)合同范例

交房物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”）交付乙方使用，乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將位于_________的房屋（房屋所有權(quán)證號：_________）以下簡稱“該房屋”，交付乙方使用。

二、交付條件及時間

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。

2.2甲方交付的該房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）該房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）該房屋已裝修完畢，達到入住條件；

（3）該房屋內(nèi)的水、電、煤氣等設(shè)施設(shè)備已開通，并達到正常使用狀態(tài)。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準

3.1乙方在甲方交付的該房屋內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：負責該房屋及其附屬設(shè)施的日常管理、維護、修繕；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責該房屋及其附屬設(shè)施的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（3）安全保障：負責該房屋及其附屬設(shè)施的安全巡邏、消防管理等；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

3.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到以下標準：

（1）物業(yè)管理：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持該房屋及其附屬設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、綠化面積等；

（3）安全保障：確保該房屋及其附屬設(shè)施的安全，預防火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；

（4）其他服務(wù)：按照甲方需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

四、物業(yè)服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用：

（1）物業(yè)服務(wù)費用：____元/月；

（2）物業(yè)服務(wù)費用繳納方式：按月繳納，甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費用繳納至乙方指定賬戶。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月____元。

5.2若乙方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間不計收物業(yè)服務(wù)費用。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.該房屋裝修圖紙；

3.該房屋設(shè)施設(shè)備清單；

4.物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”）交付乙方使用，乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)參與其中，提供增值服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將位于_________的房屋（房屋所有權(quán)證號：_________）以下簡稱“該房屋”，交付乙方使用。

二、交付條件及時間

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。

2.2甲方交付的該房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）該房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）該房屋已裝修完畢，達到入住條件；

（3）該房屋內(nèi)的水、電、煤氣等設(shè)施設(shè)備已開通，并達到正常使用狀態(tài)。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準

3.1乙方在甲方交付的該房屋內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理：負責該房屋及其附屬設(shè)施的日常管理、維護、修繕；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責該房屋及其附屬設(shè)施的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（3）安全保障：負責該房屋及其附屬設(shè)施的安全巡邏、消防管理等；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

3.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到以下標準：

（1）物業(yè)管理：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持該房屋及其附屬設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、綠化面積等；

（3）安全保障：確保該房屋及其附屬設(shè)施的安全，預防火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；

（4）其他服務(wù)：按照甲方需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容及標準

4.1丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，提供以下增值服務(wù)：

（1）專業(yè)咨詢：為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）設(shè)施升級：根據(jù)甲方需求，提供設(shè)施設(shè)備的升級改造服務(wù)；

（3）特色活動：定期組織社區(qū)文化活動，提升居住體驗。

4.2丙方提供的增值服務(wù)應(yīng)達到以下標準：

（1）專業(yè)咨詢：確保提供的服務(wù)符合甲方需求和行業(yè)標準；

（2）設(shè)施升級：保證設(shè)施升級質(zhì)量，確保使用安全；

（3）特色活動：活動策劃新穎，參與度高，提升社區(qū)凝聚力。

五、物業(yè)服務(wù)費用及第三方服務(wù)費用

5.1乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用：

（1）物業(yè)服務(wù)費用：____元/月；

（2）物業(yè)服務(wù)費用繳納方式：按月繳納，甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費用繳納至乙方指定賬戶。

5.2丙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付增值服務(wù)費用：

（1）增值服務(wù)費用：____元/月；

（2）增值服務(wù)費用繳納方式：按月繳納，甲方應(yīng)于每月____日前將增值服務(wù)費用繳納至丙方指定賬戶。

六、甲方的權(quán)益與責任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有對該房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時整改服務(wù)中存在的問題。

6.2甲方的責任：

（1）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用和增值服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進行相關(guān)服務(wù)工作的開展。

七、乙方的責任

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；

7.2乙方應(yīng)配合甲方、丙方進行相關(guān)服務(wù)工作的開展；

7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

八、丙方的責任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)增值服務(wù)；

8.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

九、違約責任及限制條款

9.1若乙方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間不計收物業(yè)服務(wù)費用；

9.2若丙方未按約定標準提供增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方整改，整改期間不計收增值服務(wù)費用；

9.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

9.4乙方和丙方不得擅自提高服務(wù)費用，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.該房屋裝修圖紙；

3.該房屋設(shè)施設(shè)備清單；

4.物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證；

5.增值服務(wù)費用繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、更專業(yè)的服務(wù)，以滿足甲方多樣化的需求。通過丙方的增值服務(wù)，甲方不僅能享受到標準化的物業(yè)服務(wù)，還能享受到額外的專業(yè)咨詢、設(shè)施升級和特色活動等，從而提升居住體驗和社區(qū)品質(zhì)。同時，以甲方權(quán)益為主導的合同設(shè)計，保障了甲方的合法權(quán)益，使甲方在物業(yè)服務(wù)中處于主導地位，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”）交付甲方使用，丁方作為第三方服務(wù)機構(gòu)參與其中，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方將位于_________的房屋（房屋所有權(quán)證號：_________）以下簡稱“該房屋”，交付甲方使用。

二、交付條件及時間

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付甲方使用。

2.2乙方交付的該房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）該房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）該房屋已裝修完畢，達到入住條件；

（3）該房屋內(nèi)的水、電、煤氣等設(shè)施設(shè)備已開通，并達到正常使用狀態(tài)。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準

3.1丁方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，提供以下專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負責該房屋及其附屬設(shè)施的日常管理、維護、修繕；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責該房屋及其附屬設(shè)施的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（3）安全保障：負責該房屋及其附屬設(shè)施的安全巡邏、消防管理等；

（4）客戶服務(wù)：提供24小時客戶服務(wù)，及時響應(yīng)甲方需求。

3.2丁方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到以下標準：

（1）物業(yè)管理：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持該房屋及其附屬設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、綠化面積等；

（3）安全保障：確保該房屋及其附屬設(shè)施的安全，預防火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；

（4）客戶服務(wù)：響應(yīng)時間不超過30分鐘，服務(wù)態(tài)度良好。

四、丁方的權(quán)益與責任

4.1丁方的權(quán)益：

（1）丁方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）丁方有權(quán)要求甲方配合其進行相關(guān)服務(wù)工作的開展；

（3）丁方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議，以提升服務(wù)質(zhì)量。

4.2丁方的責任：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丁方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；

（3）丁方應(yīng)確保服務(wù)過程中信息的保密性。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有對該房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）甲方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求丁方及時整改服務(wù)中存在的問題。

5.2甲方的責任：

（1）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害丁方和乙方的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)配合丁方進行相關(guān)服務(wù)工作的開展。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，丁方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至費用結(jié)清；

6.2若丁方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丁方整改，整改期間丁方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

6.4甲方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費用，如有違反，丁方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.該房屋裝修圖紙；

3.該房屋設(shè)施設(shè)備清單；

4.物業(yè)管理服務(wù)費用繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：______