農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本

農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的農(nóng)村住宅，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、乙方愿意購買上述農(nóng)村住宅，并同意按照本合同約定支付價(jià)款。

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同約定的條款。

第一條住宅轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方上述農(nóng)村住宅。

第二條住宅交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村住宅及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方應(yīng)在收到上述農(nóng)村住宅及土地使用權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

第三條購房款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的總價(jià)款支付購房款。

3.2購房款支付方式如下：

（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付購房款__________元。

（2）分期支付：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款__________元，剩余購房款__________元在__________年內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

__________年__________月__________日支付__________元；

__________年__________月__________日支付__________元；

__________年__________月__________日支付__________元；

……

3.3乙方未按照本合同約定的支付方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條住宅驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在收到上述農(nóng)村住宅及土地使用權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）住宅裝修及配套設(shè)施符合合同約定；

（3）住宅周圍環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、氣味等。

4.3如乙方對住宅存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的農(nóng)村住宅，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、乙方愿意購買上述農(nóng)村住宅，并同意按照本合同約定支付價(jià)款。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同約定的條款。

第一條住宅轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方上述農(nóng)村住宅。

1.3丙方同意在本合同約定的條件下，對乙方的購房行為提供擔(dān)保。

第二條住宅交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村住宅及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方應(yīng)在收到上述農(nóng)村住宅及土地使用權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

第三條購房款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的總價(jià)款支付購房款。

3.2購房款支付方式如下：

（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付購房款__________元。

（2）分期支付：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款__________元，剩余購房款__________元在__________年內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

__________年__________月__________日支付__________元；

__________年__________月__________日支付__________元；

__________年__________月__________日支付__________元；

……

3.3乙方未按照本合同約定的支付方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方的購房擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期內(nèi)，按照約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金__________元。

第五條住宅驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在收到上述農(nóng)村住宅及土地使用權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）住宅裝修及配套設(shè)施符合合同約定；

（3）住宅周圍環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、氣味等。

5.3如乙方對住宅存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方支付違約金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在購房過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在購房后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付購房款。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得違約金，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)農(nóng)村住宅市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的二手房，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。

二、買方愿意購買上述二手房，并同意按照本合同約定支付價(jià)款。

三、丙方作為中介方，促成買賣雙方達(dá)成交易，并同意提供相關(guān)服務(wù)。

四、甲乙雙方經(jīng)中介方介紹，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同約定的條款。

第一條房屋轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方同意購買賣方上述二手房。

1.3丙方在本合同簽訂后，提供房屋信息查詢、交易手續(xù)辦理等中介服務(wù)。

第二條房屋交付

2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述二手房及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)過戶至買方名下。

2.2買方應(yīng)在收到上述二手房及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。

第三條購房款

3.1買方應(yīng)按照本合同約定的總價(jià)款支付購房款。

3.2購房款支付方式如下：

（1）一次性支付：買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付購房款__________元。

（2）分期支付：買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款__________元，剩余購房款__________元在__________年內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

__________年__________月__________日支付__________元；

__________年__________月__________日支付__________元；

__________年__________月__________日支付__________元；

……

3.3買方未按照本合同約定的支付方式支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

第四條中介服務(wù)

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋所有權(quán)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助賣方辦理房屋出售手續(xù)，確保賣方能夠順利收到購房款。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。

5.2買方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

5.3買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，解除本合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條賣方違約及限制條款

6.1賣方未按照合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

6.2賣方在房屋交付前，未經(jīng)買方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3賣方在房屋交付后，不得要求買方支付任何額外費(fèi)用。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.中介服務(wù)協(xié)議；