上海物業(yè)租賃合同范例

上海物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的出租房產(chǎn)為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金人民幣_(tái)_________元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、押金

4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用出租房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)出租房產(chǎn)，合理使用。

5.2乙方在使用出租房產(chǎn)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，為保障出租房產(chǎn)的管理和維護(hù)，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和監(jiān)督，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的出租房產(chǎn)為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金人民幣_(tái)_________元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在支付租金時(shí)，同時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_________元，由丙方收取。

四、物業(yè)管理與服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和監(jiān)督，確保出租房產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

4.2丙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等，并報(bào)甲方備案。

4.3丙方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取必要措施維護(hù)甲方的權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%的違約金。

6.2乙方違反租賃合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

6.4乙方不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式讓渡給第三方。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理方案，對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和監(jiān)督，確保出租房產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

7.3丙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理方案

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)的物業(yè)管理，確保出租房產(chǎn)的保值增值，提高出租房產(chǎn)的使用效率，同時(shí)為甲方提供更加便捷、高效的管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)引入丙方作為物業(yè)管理方，不僅能夠保障自身的權(quán)益，還能夠通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提升出租房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。同時(shí)，甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保在租賃過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方希望獲得穩(wěn)定、高品質(zhì)的租賃服務(wù)，為滿足乙方需求，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和監(jiān)督，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的出租房產(chǎn)為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金人民幣_(tái)_________元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、物業(yè)管理與服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和監(jiān)督，確保出租房產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

4.2丙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等，并報(bào)乙方備案。

4.3丙方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理方案中明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)接受乙方的合理建議和投訴。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供出租房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。

6.2甲方未按約定配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.3甲方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需改變，應(yīng)事先取得乙方書(shū)面同意。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理方案，對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和監(jiān)督，確保出租房產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

7.2丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備信息和維修支持。

7.3丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理方案

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承