上海共有產(chǎn)權(quán)房合同范例

上海共有產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市__________區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中甲方享有__________的產(chǎn)權(quán)份額。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下該房產(chǎn)__________的產(chǎn)權(quán)份額。

2.2甲方同意將其名下該房產(chǎn)__________的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.3乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)將乙方購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)份額登記在乙方名下。

3.4乙方在購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)權(quán)份額后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定將乙方購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)份額登記在乙方名下，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.交易稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)的穩(wěn)定，特邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）參與甲方與丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）之間的共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓事宜。甲乙雙方及丙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市__________區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給丙方事宜，并引入第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中甲方享有__________的產(chǎn)權(quán)份額。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方及丙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。

2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)其履行合同的能力和意愿。

2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方及丙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見(jiàn)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有該房產(chǎn)__________的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)要求丙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方作為第三方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方及丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)其履行合同的能力和意愿。

4.3乙方有權(quán)在甲乙雙方及丙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

五、丙方義務(wù)

5.1丙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下該房產(chǎn)__________的產(chǎn)權(quán)份額，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的使用性質(zhì)。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2若丙方未按約定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.交易稅費(fèi)繳納憑證。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方的介入有助于保障甲方的合法權(quán)益，確保合同條款的執(zhí)行。

9.2第三方的監(jiān)督和管理有助于維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)的穩(wěn)定，防止違約行為的發(fā)生。

9.3第三方的調(diào)解作用有助于解決甲乙雙方及丙方之間的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

10.2甲方通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.3甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求丙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，確保共有產(chǎn)權(quán)房交易的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）參與乙方與丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）之間的共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)事宜。甲乙雙方及丙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)丙方名下位于上海市__________區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）事宜，并引入第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中丙方享有__________的產(chǎn)權(quán)份額。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方及丙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。

2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)其履行合同的能力和意愿。

2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方及丙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見(jiàn)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求丙方將其名下該房產(chǎn)__________的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給自己。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

3.4乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方作為第三方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方及丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。

4.2甲方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)其履行合同的能力和意愿。

4.3甲方有權(quán)在甲乙雙方及丙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五、丙方義務(wù)

5.1丙方同意將名下該房產(chǎn)__________的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的使用性質(zhì)。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2若丙方未按約定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.丙方身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.交易稅費(fèi)繳納憑證。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購(gòu)房方，通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2乙方通過(guò)本合同，明確丙方