不簽前期物業(yè)合同范例

不簽前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該物業(yè)用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

二、物業(yè)交付

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的該物業(yè)交付給甲方。

2.2乙方交付的該物業(yè)應(yīng)具備以下條件：

（1）具備合法的權(quán)屬證明；

（2）具備入住條件；

（3）無(wú)法律糾紛；

（4）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

三、物業(yè)管理

3.1甲方在入住該物業(yè)后，應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

（5）保安費(fèi)；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

5.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付該物業(yè)或交付的該物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.物業(yè)交付清單；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和高效性，特邀請(qǐng)第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）參與甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的管理與服務(wù)。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該物業(yè)用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

二、丙方參與管理與服務(wù)

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理與服務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、保安等。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保管理服務(wù)質(zhì)量。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方享有對(duì)該物業(yè)的合法所有權(quán)，乙方及丙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理與服務(wù)工作，并提出合理建議。

3.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供相關(guān)物業(yè)管理的資料和報(bào)告。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的要求。

4.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并對(duì)甲方提出的合理建議予以采納。

五、丙方的權(quán)利

5.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，制定相應(yīng)的管理措施和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，并有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境良好。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)配合丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與服務(wù)，確保丙方的工作順利進(jìn)行。

7.2乙方應(yīng)監(jiān)督丙方履行管理與服務(wù)職責(zé)，對(duì)丙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.3乙方應(yīng)確保丙方在管理與服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方違反本合同約定，未按時(shí)履行管理與服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

8.3乙方違反本合同約定，未配合丙方履行管理與服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)交付清單；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提高物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障，同時(shí)維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，為甲方創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同構(gòu)建了一個(gè)和諧的物業(yè)管理關(guān)系，為甲方的權(quán)益提供了堅(jiān)實(shí)的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和高效性，特邀請(qǐng)第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）參與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）物業(yè)的管理與服務(wù)。乙方與甲方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該物業(yè)用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

二、丙方參與管理與服務(wù)

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理與服務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、保安等。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保管理服務(wù)質(zhì)量。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方作為物業(yè)的業(yè)主，享有對(duì)該物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的保值增值。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，并對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的要求。

4.3丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并對(duì)乙方提出的合理建議予以采納。

五、丙方的權(quán)利

5.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，制定相應(yīng)的管理措施和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方有權(quán)在乙方同意的情況下，對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，并有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境良好。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理。

7.2甲方應(yīng)按照丙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

7.3甲方應(yīng)接受丙方的管理，并對(duì)丙方的管理行為提出合理建議。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為欠付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

8.2甲方違反本合同約定，干擾丙方正常管理工作的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.物業(yè)交付清單；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方作為物業(yè)的業(yè)主，能夠享受到高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)自