景區(qū)茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

景區(qū)茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于景區(qū)內(nèi)的茶樓，乙方愿意受讓該茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶樓位置本茶樓位于[景區(qū)具體名稱及詳細(xì)地址]，該地址地理位置優(yōu)越，緊鄰景區(qū)主要游覽路線，客流量大，周邊環(huán)境優(yōu)美，能為顧客提供舒適宜人的消費(fèi)環(huán)境。2.茶樓面積及布局茶樓建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)不同風(fēng)格的茶座區(qū)域，包括散座、雅座、包間等，可同時(shí)容納[X]位顧客就餐。茶樓裝修風(fēng)格古樸典雅，融合了當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化元素，營造出獨(dú)特的茶文化氛圍。3.茶樓設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓的茶樓包含以下設(shè)施設(shè)備：家具類：各類茶桌椅、沙發(fā)、茶幾、展示柜、收銀臺(tái)等。電器類：空調(diào)系統(tǒng)、電視、音響設(shè)備、照明燈具等。茶具類：各種材質(zhì)、款式的茶壺、茶杯、茶盤、茶寵等。其他設(shè)備：制冰機(jī)、飲水機(jī)、消毒柜、冷藏設(shè)備、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備（若有餐飲服務(wù)）。4.經(jīng)營范圍甲方轉(zhuǎn)讓的茶樓經(jīng)營范圍主要為提供各類茶葉飲品、特色茶點(diǎn)、簡餐（如有）等相關(guān)服務(wù)，同時(shí)可根據(jù)景區(qū)特色和顧客需求開展各類茶文化活動(dòng)，如茶藝表演、茶葉品鑒講座等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本茶樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、品牌使用權(quán)等所有與茶樓相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：在完成茶樓交接手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。扣除定金后，乙方實(shí)際支付的首付款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫扣除定金后的首付款金額]）。尾款支付：乙方在茶樓交接手續(xù)完成并經(jīng)營[X]個(gè)月后，如無任何爭議和問題，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的茶樓具有合法的經(jīng)營資質(zhì)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律問題。在本協(xié)議簽訂后至茶樓交接完成前，妥善保管茶樓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理茶樓經(jīng)營所需的各類證照變更、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知茶樓的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在茶樓交接時(shí)，按照本協(xié)議約定向乙方交付茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付茶樓、協(xié)助辦理證照變更等。在茶樓交接完成后，依法享有茶樓的經(jīng)營權(quán)，自主決定經(jīng)營策略和管理方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)以及景區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營茶樓，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，妥善維護(hù)茶樓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。承擔(dān)茶樓交接后的所有經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自泄露或使用甲方的商業(yè)信息用于與本茶樓經(jīng)營無關(guān)的目的。四、茶樓交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行茶樓的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的設(shè)施設(shè)備清單，向乙方逐一清點(diǎn)交付，并確保設(shè)施設(shè)備能正常使用。雙方共同對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交接前修復(fù)或更換。經(jīng)營資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付茶樓的各類經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證（如有餐飲服務(wù)）、租賃合同、會(huì)員信息、采購渠道、供應(yīng)商資料、員工檔案等。場地交接：甲方應(yīng)確保茶樓場地在交接時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無任何糾紛或遺留問題。同時(shí)，將茶樓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付乙方。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)簽署詳細(xì)的交接清單，作為本協(xié)議的附件。交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)，經(jīng)營資料的清單以及場地交接情況等內(nèi)容。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為交接完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付茶樓或交付的茶樓不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)茶樓的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理茶樓經(jīng)營所需的各類證照變更、備案等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變茶樓的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)讓茶樓經(jīng)營權(quán)給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)以及景區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另