深圳房屋買賣協議書

深圳房屋買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于深圳市[房屋具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于深圳市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房地產權證登記的建筑面積為準。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀良好，無抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）。房屋交付時應保持現有裝修及附屬設施設備（如有）完好。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關配套設施設備的價格，雙方不得再因任何理由調整房價。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。如乙方未能按時補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并按照本協議約定追究乙方違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權信息及相關資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及深圳市的相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的一切糾紛和債務，確保房屋交付時不存在任何權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時應保持房屋及附屬設施設備完好，并向乙方提供房屋質量保證書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人身份信息及購房所需的相關資料，積極配合甲方辦理房屋買賣的各項手續(xù)。在房屋交付后，按照國家及深圳市的相關規(guī)定，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照相關部門的要求，及時繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、門窗、水電、燃氣等設施設備的運行情況。如發(fā)現問題，甲方應負責在交付前進行修復或整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，作為房屋交付的憑證。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向深圳市房地產交易中心申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，甲方應退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金）。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及深圳市的相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應協商解決，協商不成的，按照國家及深圳市的相關規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方隱瞞房屋存在的質量問題、抵押查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，或交付的房屋不符合本協議約定的標準，應按照本協議第四條的約定承擔違約責任。如甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，甲方應退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金）。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，甲方應退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金）。如乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，甲方應退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金）。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可