施工工程頂房協(xié)議書(shū)

施工工程頂房協(xié)議書(shū)?甲方（頂房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為甲方進(jìn)行了[具體施工工程名稱]的施工工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以房屋頂付乙方施工工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、頂房基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/其他]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)保證所提供的頂房房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定提供必要的交付文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付頂房房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方交付的頂房房屋，并按照相關(guān)規(guī)定支付辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付后，按照房屋所在地的相關(guān)規(guī)定及物業(yè)要求履行相應(yīng)的義務(wù)，如繳納物業(yè)費(fèi)等。三、工程款與房?jī)r(jià)款的結(jié)算1.經(jīng)雙方結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方的施工工程款總額為人民幣[X]元。雙方同意以本協(xié)議約定的頂房房屋作價(jià)人民幣[X]元抵付上述工程款。2.差價(jià)處理：若頂房房屋價(jià)值高于施工工程款總額，超出部分由乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時(shí)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足甲方；若頂房房屋價(jià)值低于施工工程款總額，不足部分由甲方以現(xiàn)金形式補(bǔ)足乙方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：若為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方；若為期房，甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，交付時(shí)間以雙方實(shí)際辦理交付手續(xù)的日期為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于毛坯房，房屋應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面平整，門(mén)窗完好，水電線路鋪設(shè)完畢且可正常使用，具備基本的入住條件。對(duì)于已裝修房，除上述毛坯房標(biāo)準(zhǔn)外，裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），包括裝修材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求。3.交付手續(xù)：雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋交付的各項(xiàng)情況，包括房屋現(xiàn)狀、物品交接等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照頂房房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的差價(jià)（如有）外，還應(yīng)按照頂房房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付辦理產(chǎn)權(quán)登記等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用或未按照約定接受房屋，每逾期一日，應(yīng)按照頂房房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的差價(jià)（如有）不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照頂房房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的差價(jià)（如有）、支付違約金、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效