洗浴中心租房協(xié)議書

洗浴中心租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的洗浴中心房屋（以下簡稱"該房屋"），用于經(jīng)營洗浴相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層]，其用途為洗浴中心經(jīng)營使用，房屋內(nèi)部已裝修完畢，配套設(shè)施包括但不限于洗浴設(shè)備、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、休息區(qū)設(shè)施、儲物設(shè)施等（具體設(shè)施清單見附件一）。2.該房屋所在建筑物的附屬設(shè)施及相關(guān)場地，包括但不限于停車位、通道、綠化區(qū)域等，乙方有權(quán)在租賃期間按照合理、合法的方式共同使用。（二）洗浴服務(wù)描述1.乙方應(yīng)提供符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的洗浴服務(wù)，包括但不限于各類洗浴用品的供應(yīng)、不同水溫的洗浴設(shè)施、專業(yè)的洗浴按摩服務(wù)等。2.乙方承諾提供安全、舒適、衛(wèi)生的洗浴環(huán)境，定期對洗浴設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、清潔和消毒，確保洗浴服務(wù)的質(zhì)量和安全性。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與洗浴中心經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展洗浴中心經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營洗浴中心，不得從事任何違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。承擔(dān)租賃期間該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。遵守小區(qū)或周邊區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、裝修與改造（一）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工安全措施等。（二）裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過程符合安全規(guī)范，不對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。（三）租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除。乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。六、維修與保養(yǎng)（一）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（三）如因設(shè)施設(shè)備故障或損壞影響乙方正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方房屋使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。6.若乙方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙