景觀改造拆遷協(xié)議書

景觀改造拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[景觀改造項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[具體地點(diǎn)]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景觀改造拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地點(diǎn)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/倉(cāng)儲(chǔ)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、裝修等]。（二）土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量、登記等工作。2.義務(wù)向乙方提供拆遷相關(guān)政策文件及資料，確保乙方充分了解拆遷事宜。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇補(bǔ)償安置方式，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、拆除附屬設(shè)施等。如實(shí)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及土地交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定，評(píng)估基準(zhǔn)日為[具體日期]。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[附屬設(shè)施名稱1]：補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。[附屬設(shè)施名稱2]：補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。......4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，自乙方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨芑剡w的，自逾期之日起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付。6.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：乙方房屋用途為經(jīng)營(yíng)的，按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)實(shí)際情況確定，但最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月。具體計(jì)算方式為：上一年度月平均凈利潤(rùn)額×停產(chǎn)停業(yè)期限（月）=停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。如乙方無法提供上一年度月平均凈利潤(rùn)額相關(guān)證明材料的，按照同地段同類經(jīng)營(yíng)性質(zhì)房屋的平均凈利潤(rùn)額計(jì)算。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房地點(diǎn)]的[安置房面積]平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。安置房的戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途與乙方被拆遷房屋用途一致。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格以本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)確定的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在交房前進(jìn)行評(píng)估確定。差價(jià)結(jié)算方式為：若被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；若被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額為被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格之差×被拆遷房屋建筑面積。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)（如有），金額為人民幣[X]元。4.甲方應(yīng)在乙方支付差價(jià)（如有）后的[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)確保安置房符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。5.安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付違約金。（三）其他補(bǔ)償1.乙方在拆遷范圍內(nèi)的樹木、花草等，甲方按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.乙方因拆遷造成的電話、有線電視、寬帶等遷移費(fèi)用，甲方按照實(shí)際發(fā)生金額給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。四、拆遷時(shí)間及步驟（一）拆遷時(shí)間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)完成的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。（二）拆遷步驟1.拆遷公告發(fā)布：甲方應(yīng)在拆遷工作開始前[X]日，在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償安置方式等相關(guān)信息。2.房屋及附屬設(shè)施登記：甲方在拆遷公告發(fā)布后，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量、登記等工作，乙方應(yīng)積極配合。3.補(bǔ)償款支付：甲方在完成房屋及附屬設(shè)施登記后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。4.搬遷騰空：乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，完成房屋內(nèi)物品的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙交付給甲方。5.拆遷施工：甲方在乙方搬遷騰空房屋后，組織施工單位進(jìn)行拆遷施工，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。6.驗(yàn)收交付：拆遷工作完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，將土地交付給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間及步驟進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因造成拆遷工作延誤超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交房條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住的，自逾期之日起，按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)返還多支付的補(bǔ)償款，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式