村鎮(zhèn)房屋利用協(xié)議書

村鎮(zhèn)房屋利用協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋利用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村鎮(zhèn)名稱][具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[利用目的]，希望利用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包含[具體房間數(shù)量及布局，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，附帶[附屬設(shè)施情況，如院子、車庫、儲(chǔ)物間等]。房屋現(xiàn)狀良好，甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠滿足乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行利用。2.房屋所在土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方承諾該土地的使用符合村鎮(zhèn)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方在利用房屋過程中不會(huì)因土地問題產(chǎn)生任何糾紛。二、房屋利用方式及期限1.利用方式乙方以[具體利用方式，如租賃、合作經(jīng)營等]的方式利用該房屋，具體利用內(nèi)容為[詳細(xì)說明利用用途，如開辦民宿、經(jīng)營小型加工廠等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的利用方式及用途。2.利用期限本協(xié)議約定的房屋利用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。利用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)利用該房屋，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋利用費(fèi)用。有權(quán)對乙方利用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地情況等。保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，在利用期限內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋利用相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案登記等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在利用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常利用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的利用方式及期限內(nèi)，有權(quán)按照約定利用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供房屋維修等服務(wù)。在利用房屋過程中，如因合理需要對房屋進(jìn)行必要的裝修、改造，應(yīng)在不影響房屋安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。利用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但雙方另有約定的除外。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的利用方式及用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（如有轉(zhuǎn)租約定除外）。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付房屋利用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。在利用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村鎮(zhèn)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。利用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。四、房屋利用費(fèi)用及支付方式1.房屋利用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的房屋利用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議履行期間保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素等導(dǎo)致合理變動(dòng)的除外，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的房屋利用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常利用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的房屋利用費(fèi)用，并按照當(dāng)年費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，拖欠房屋利用費(fèi)用或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照當(dāng)年費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的甲方預(yù)期收益損失等。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除雙方的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期