村委出租土地協(xié)議書

村委出租土地協(xié)議書?甲方（出租方）：[村委名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方（承租方）：[承租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方系依法享有集體土地所有權(quán)及相關(guān)土地管理權(quán)益的村民委員會(huì)，乙方因[具體用途]需要，有意承租甲方所屬的部分土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：本次出租的土地位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組、地塊四至范圍]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，出租土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。此面積為暫定面積，最終以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，若實(shí)際交付面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.土地用途：乙方承租該土地用于[明確具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、倉儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按原狀返還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫[X]元）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次、每半年支付一次等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е峦恋刈饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地，不受第三方干涉。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的糾紛，如因土地權(quán)屬爭議等問題影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行合法投資建設(shè)的，租賃期滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置其投資建設(shè)的地上附著物，但不得損害甲方及其他村民的合法權(quán)益。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施。在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)確保其建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)管理，合理使用土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將租賃土地及地上附著物返還甲方，并保證土地及地上附著物的完好。五、地上附著物及添附物的處理1.租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上自行投資建設(shè)的地上附著物及添附物（以下簡稱"附著物"），歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置其附著物，但應(yīng)在期滿或解除后[X]日內(nèi)處置完畢，并將土地恢復(fù)原狀。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置完畢，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處置所得款項(xiàng)歸甲方所有。2.對(duì)于乙方建設(shè)的附著物，若符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定且經(jīng)甲方書面同意的，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模p方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過評(píng)估等方式確定補(bǔ)償金額，甲方按照評(píng)估金額給予乙方補(bǔ)償后，附著物歸甲方所有。3.乙方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物，若乙方擅自建設(shè)永久性建筑物，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、土地現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃土地及地上附著物返還甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持原狀，無明顯損壞，地上附著物應(yīng)符合雙方約定的返還條件。若乙方未按照約定返還土地或地上附著物不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還租賃土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃土地及地上附著物，處置所得款項(xiàng)歸甲方所有，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本